2022年泰国前10房产开发商，价值超过540亿人民币

2022年在泰国房地产脱颖而出的前10大房地产开发商，总价值超过2700亿泰铢，约540亿人民币，占据泰国58%的市场份额，“AP”高居榜首。单家公司突破600亿泰铢，而“丽晶”则成为市场的黑马。

泰国房产专家Sophon 博士根据曼谷及其周边地区的住房市场调查结果，结合每个月的新项目启动情况，统计2022年房地产业务最佳的10家公司，包括其子公司的业务。

AP荣获2022年最佳房产开发公司称号

在项目启动数量最多的10 家公司中排名第一的公司是AP，项目数量高达46个，合计新开工单位12072个。以最高 616.14亿泰铢，平均每套 510.4 万泰铢，可以看出该公司在市场上的份额高达新开单位总数的 11.3% 和2022 年新开发项目价值的13%。

然而，在新冠疫情之前 Pruksa 地产有限公司， 在2018年曾推出46个项目，合计15,574套，占当年新售楼盘的12.4%，在2019年推出数量最多达10,150套，同样位列第一。 AP越来越强调产品的质量，在过去的两年里开始成为第一名。

丽晶成为平价公寓的“黑马”

2022年，丽晶是唯一一家可以拿下亚军的非上市公司， 虽然只有两个项目推出，但已售出 8,105 个单位，占所有新开单位的 7.6%。该公司的产品是廉价公寓，每套仅120万泰铢。

另一家专注于批量开发廉价产品的公司是 Sena，开发了 4,946 个单位，占单位总数的 4.6%。这两家公司的产品一直深受泰国市场欢迎，
SC具有很高的房产货值

对于SC，尽管在新开项目单位总数中排名第10，为 3,779 套，占市场的 3.5%，但它似乎是第二大公司，推出价值最高，为 419.64 亿泰铢，占总市值的 8.9%。并且是一家专注于高端市场的公司， 住宅产品均价为1110.5万泰铢。

可以看出，开发数量最多的10家房产开发公司，总共售出 62,455 套，占整个市场的 58%，考虑到前 10最大公司的开发价值， 如果包括所有上市公司和股票市场的附属公司，它的总价值为 2788.45 亿泰铢，占整个市场的 59%。

Sophon 博士还表示，这个案例表明，近 40 家上市公司拥有约 20% 的市场份额，其余 20% 属于非上市公司和大型非上市公司拥有的股份。可能还有10%左右的份额，说明几百家中小型土地开发公司的份额只有10%。