2023长春市政府工作报告：大力发展房地产业！这些大招要来了…

　　今天上午，长春市政府工作报告出炉。

　　包括2022年总结，以及2023年计划要怎么干，全文万余字，字字与你我有关！

　　其实早在今年1月份的时候，政府工作报告就发布过一次，但上次是精简版。

　　今天发布的最新报告，涉及城市和生活的方方面面，预示着长春市下一步的重点工作方向。

　　房豹君为你整理出重点，约两千余字，或许你能在这里，发现长春今年的“野心”。

　　去年失去的，今年长春都要拿回来。

　　2022年的长春，过的确实挺艰难：被疫情至少夺走两个月，城市还没完全恢复，又迎来疫情全面放开。

　　所以，在一定程度上，2022年的长春相当于背着一只手在比赛。

　　去年全市GDP 6800亿元，城市排名曾一度下滑。

　　这也让一部分自媒体抓住话题，甚至发文表示：东三省支棱不起来，长春更不行了。

　　别找了，长春在40号：

　　2023年，未来的工作目标出炉，这也让大家看到长春的野心“去年失去的，今天都要拿回来”。

　　2023年，长春部分整体目标：地区生产总值增长6.5％左右，社会消费品零售总额增长8％以上，地方级财政收入增长20%左右，城乡居民收入与经济增长基本同步，CPI涨幅3%左右，城镇调查失业率6%左右。

　　以东北几个城市数据做对比，长春这几年GDP排名有所下滑，但2023年GDP增长目标，却是这几个城市中增福最大的！

　　而且，目前上述几个城市的政府工作报告中，只有长春市在整体预期目标中明确提到：地方级财政收入增长20%左右。

　　地方级财政收入大幅增加，代表着什么，就是你懂我懂大家懂了。

　　上两年长春卖了不少土地，但在去年突然断崖式下跌，这也导致目前长春市面上纯新盘寥寥无几。

　　今年会不会有增加，这次的报告已经给出答案。

　　城市建设绝不含糊，该发展就发展。

　　下面是大家最关心的，2023年长春城市会有哪些变化？

　　这里我提几个重点，感兴趣的粉丝可以

　　1、加快建设轨道交通三期，超前谋划四期。

　　这个可能是大家最关心的，轨道交通第四期建设规划工作，在今年就要有实质性的进展，也就是说，大家最关心但是还没建设的地铁线路，比如5、7号线二期（北湖方向）；1号线北延（兰家方向）等，可能会迎关键节点

　　长春在轨道交通这一块还是给力，目前在建就接近10条线路，今年还要继续新线路工作，值得期待。

　　2018版线网规划图，猜猜哪条新线路会被纳入下一轮建设规划中：

　　2、推进人民大街南延、南湖大路东延、北三环拓宽改造，打通15条断头路、卡脖路；

　　各区道路的历史遗留问题，每年基本都会有断头路、道路拓宽等规划，今年不同的是重点关注人民大街南延和南湖大路东延。

　　前一个直达永春，释放南部新城大片土地；后一个连接莲花山，也让一个新板块面世（三道镇板块）。而且这两条路还跟未来的地铁有千丝万缕的联系，是今年的重中之重。

　　人民大街及新高速口南延示意图

　　东南湖大路东延示意图

　　3、大七环二期完成70%工程量，谋划都市圈半小时环线公路。

　　不知不觉，长春大七环都快完事了，前两天开车去外地，回来路过一片大桥墩子，应该就是大七环二期工程的，这条路短期利好有限，但长远看是城市未来发展必不可少的重要环线！

　　而且大七环建设进入尾声，六环建设也提前安排上了，以后再开车回长春，看见这两条路就知道要到家了。

　　4、新增义务教育学校4所、公办优质学位6000个。

　　这两年长春在学校教育也没少使劲，今年大部分学校都基本落位，我比较关心的，1是慧泽；2是南关三实验、四实验。这两个是区域重点，看看今年有没有突破性进展吧。

　　去年慧泽小学部就封顶了，这速度还是可以的：

　　5、抓好人才新政升级版落地，建设青年城，留长大学生10万人以上。

　　未来城市发展，重点还是靠人，所以人才政策必不可少！最近一段时间各地区已经动起来了，包括上海、厦门等多个城市发布人才政策。

　　1月份长春净月区也发布新政：人才发展专项资金、大学生购房给补贴等... 今年长春一定还有更多动作。

　　6、改造老旧小区160个、棚户区5000户以上，筹集保障性住房1万套；加快建设香湾体育公园，办好第一届市运会、长春马拉松赛。

　　这几条看似不相关，但是放在一起了，千言万语汇聚成一个词：民生。

　　前两天人民政协网也发布消息：各地政府工作报告中的关键词：民生，还是民生！确实这两年疫情反复，城市难、企业难，但老百姓也很不容易，2023年是该有更多利好倾斜了。

　　房地产为支柱产业，今年还要继续加力度。

　　看完城市重点，回归老本行：2023年长春市房地产该怎么干？

　　先说定位：房地产业是支柱产业。

　　这次政府工作报告中有关房地产业的说辞，是放在推动重点支柱产业健康发展栏目下的，重视程度不言而喻。

　　在这里提到很多跟房地产有关的信息，我找到几个不一样的重点。

　　1、政府回购来了；

　　政府工作报告中提到：争取国家专项贷款加快商品房去库存试点，通过政府团购商品房，用于棚户区改造回迁、保障性住房和租赁住房。

　　政府回购，这回也终于轮到长春，其实在去年，在其他城市已有先例，比如苏州回购1万套商品房；济南收购3000套...

　　政府回购，首先是加速市场去化，收回来的房源也可以用于保障性住房等，也省去筹建精力，一举两得。

　　但政府回购也是有一定门槛的，比如苏州此前回购房源就是以万科、中海等为主，你觉得长春哪个楼盘适合回购呢？

　　2、今年土地一定会有增长；

　　前面我们说，今年的目标是：地方级财政收入增长20%左右。我个人觉得，要达到这个目标，土地市场不能像去年那样冷清，一定会在今年有所增加。

　　其实有的区域在最近已经行动起来了，比如经开区计划在月末进行土地推介会，届时一定会有一波优质土地释放。

　　3、今年的楼市政策一定会继续放宽，买房一定更合适；

　　大环境上，现在利率已经进入3时代，回到地方，因城施策政策的前提下，长春在今年的房地产政策上也会继续放宽。

　　政府工作报告原文：出台新的房地产促进政策，继续实施进城农民、人才购房补贴以及“商转公”等政策，建设房地产交易中心，持续举办房交会，商品房销售面积突破550万平方米。

　　农民人才补贴，以及商转公政策，这是延续去年的利好，可以看到，今年长春在房地产方面的政策还会继续延续，包括房交会等，今年买房一定会很合适。

　　另外，政府工作报告原文还提到要：大力发展房地产业，纾解优质房企困难，满足合理融资需求。

　　缓解纾困房企，满足融资需求，这是对房地产企业端的利好。

　　整体向好，这是今年长春楼市政策的主基调。

　　4、今年的市场一定更健康。

　　政府工作报告原文：用好国家专项借款，确保38个“保交楼”项目按期交付。优化预售资金监管，防范新增“烂尾楼”。依法加强地方金融组织监管，坚决遏制非法金融活动。有效化解政府债务，加强国企及平台公司债务风险防控，盘活各类存量资产。

　　此前烂尾楼的关键原因：监管资金问题，今年也被提上重要日程，除此外，长春还在非法金融活动、债务风险防控等要继续发力，目的就是未来的房地产市场更健康，大家买房更放心。

　　这次政府工作报告，包含了长春市今年各行各业发展的方方面面。

　　可能有人说：这报告也没说啥，很多都是之前的。

　　确实，事很多人都熟悉，但都是大事！

　　现在疫情放开，最关键的难点打通，现在 我们可能更需要一点耐心。