疫情之下的香港大地产商：不减租，还将欠租的商户直接告了

受疫情影响，香港零售业一片惨淡，然而，面对特首林郑月娥对于减租的呼吁，商场业主们寸步不让，据港媒22日报道，他们不仅断水断电，还有人直接将欠租的商户告上法庭。

图自港媒

今年4月，香港零售管理协会曾公布协会会员认为对商铺最“严苛”的地产商排名，前5名依次是：和记黄埔地产、领展、新世界发展、新鸿基地产及华懋集团。

7月，香港推出晚市禁堂食令。在港拥有7家分店的某酒楼经理接受采访时介绍，其每家店每个月光是人工成本就要60-70万港币，禁止堂食后，一晚上只能赚5000港币，根本不够，所以白天照常营业，晚上只有一家开门营业，会6折出售菜品，他形容，如今的自己“像是已经被放在案板上了”。

他透露，2、3月，有几家分店所在的商场曾减少了一半租金，当时感觉还能撑下去，但现在，“大地产商抗疫疲劳”，向银行借贷交租又比较困难，所以感觉很难撑下去。

该经理表示，现在每个月最惆怅的就是交房租，“迟几天交房租，就断你水电，根本不给你机会。”

每个月要交45000港元租金的另一经营者梁先生介绍，在经过大半年的深度经济衰退下，生意本来就不好做，如果不按时交租，业主马上对逾期租金收额外利息，并警告以后要是不按时交租，就会发律师信，“他们一点都没有社会责任心和良知。”

批发及零售界立法会议员邵家辉补充道，律师信通常要求租户尽快支付租金和利息，否则业主可以终止合同并扣掉押金。如果租户长期无法付款，他们可能会被赶出去。

香港零售管理协会指出，接受调查的会员中有将近一半因为没按时交租而收到业主的律师信，该协会警告称，要是没有实质性的帮助，今年四分之一的商店可能会关门。

8月21日，林郑月娥再次呼吁商铺业主减租，共度时艰，她提及，旅游、餐饮业及零售业界均认为，保就业计划能帮助他们，但租金高昂，所以期望全港业主，无论是大发展商或个别业主，为租客提供减租。如果有需要，政府会作出配合。

然而零售业界反映，愿意减租的商铺业主不多，大型商场业主的减租意愿更低。

彭博分析认为，香港业主不愿减租，可能源于他们在市场上的主导地位，“香港与其他地方不同，香港只有为数不多的几家大的发展商，他们的力量相当强大，没有多少租户可以与之抗衡。”

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