天降“挡门神”，店铺“难开门”，来自广东五华的曾先生口述

来自广东五华的曾先生自述：2005年，曾先生购入坐落于五华县某花园第一二层的房屋（现门牌号变更为：五华县某路30号商铺），当时，机动车辆可以直接驶入店内停放或装卸货物，交通便利、采光良好。购买此商铺后，一直用于出租并获取租金收益。

曾先生自述：2016年，某单位无故将原本位于某路28号商铺门前的变压器及电力设施挪至某路30号商铺门前，导致变更位置后的变压器处于商铺正前方，除了遮挡店铺门面外，还对曾先生的人身、财产存在重大安全隐患。受变压器及电力设施的影响，商铺门面被严重遮挡，租金一直低于同地段相邻商铺。5年多时间连续6位租客都提前终止了合同。2021年10月起比隔壁调低1000元租金仍无法出租，至今空置。

曾先生自述：自己的商铺房价和租金均下跌，已不能按照同期周边的租赁价格出租，由此导致曾先生的商铺财产价值严重贬损，给曾先生的财产权益造成巨大损失。故此，曾先生为维护自身的合F权益，诉至F院，要求对方单位迁移变压器并赔偿曾先生商铺因此造成的租金损失，以维护曾先生的合F权益，但是曾先生的诉求以对方审批程序合F合规为由被Bo回。

曾先生自述：变电设施原本在某路28号商铺门前，即使是需要升级改造也应当在原有位置上进行改造，为何要改建到曾先生商铺门前，这是曾先生不能理解和接受的，不应以项目的合F性掩盖改动变压器位置的非法性，难道项目合法变压器位置就可以随意改动吗？

曾先生自述：根据相关规定，“箱式变压器位置建议距离：距人行道边净距不应少于1米，距主体建筑净距不小于3米”，从而认为An涉变电设施符合放置标准属于事实认定错误。电力规定中的箱式变压器与主体建筑净距离，应该理解为箱式变压器外壁至主体建筑外墙外缘的最近水平距离。曾先生本人到现场测量，An涉变电设施外壁至An涉商铺外墙外缘的实际水平距离只有2.8米，不符合电力规定的标准。S某单位使用错误的计量方法计量变压器到商铺的距离是错误的，正确的计量方法是：变压器外沿至建筑物外墙2.8米，而不是变压器外沿至商铺大门4.47米。另外An涉变电设施直接放置在了人行道内，占用了近二分之一的人行道，行人需绕行才能通过，也完全不符合距离人行道最外缘1米的规定。

曾先生自述：某单位对变压器进行改造时，是在曾先生不在场的情况下，将原本在隔壁商铺门口的变压器改建在曾先生商铺门口，对曾先生的财产权益造成很大影响，导致曾先生无法如常或按周边商铺的租金标准出租，甚至大幅度降租后也难以出租。许多承租人现场考察后均对An涉变电设施处在店铺正门口产生排斥心理而不愿承租，即使已承租的租户均以同样的理由提前退租。由于受An涉变设施的影响，An涉商铺已经连续17个月无人愿意承租，房租直接损失高达人民币68000元，这种实际的经济损失是巨大的、持续的。

我们理解曾先生的遭遇，我们希望相关部门，能够调查此事，移除不合理设置的变压器、排除妨害，迁回原址，商铺的损失得到应有的赔偿，维护曾先生的合法权益。

法律链接：

《供电营业规则》第五十条 因建设引起建筑物、构筑物与供电设施相互妨碍，需要迁移供电设施或采取防护措施时，应按建设先后的原则，确定其担负的责任。如供电设施建设在先，建筑物、构筑物建设在后，由后续建设单位负担供电设施迁移、防护所需的费用；如建筑物、构筑物的建设在先，供电设施建设在后，由供电设施建设单位负担建筑物、构筑物的迁移所需的费用；不能确定建设的先后者，由双方协商解决。供电企业需要迁移用户或其他供电企业的设施时，也按上述原则办理。

《电力设施保护条例》第四章 对电力设施与其他设施互相妨碍的处理

第二十条电力设施的建设和保护应尽量避免或减少给国家、集体和个人造成的损失。

第二十一条新建架空电力线路不得跨越储存易燃、易爆物品仓库的区域;一般不得跨越房屋，特殊情况需要跨越房屋时，电力建设企业应采取安全措施，并与有关单位达成协议。

第二十二条公用工程、城市绿化和其他工程在新建、改建或扩建中妨碍电力设施时，或电力设施在新建、改建或扩建中妨碍公用工程、城市绿化和其他工程时，双方有关单位必须按照本条例和国家有关规定协商，就迁移、采取必要的防护措施和补偿等问题达成协议后方可施工。

《民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第一千一百六十六条：行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

来源：https://m.weibo.cn/status/4867000477946295?wm=3333_2001&from=10D2093010&sourcetype=weixin&featurecode=newtitle
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