东大街，迪士尼暗藏的成都与世界

五年前的一天，迪士尼中国悄然进入了成都。

他们注册了一家公司，没有选择别处，地址就在东大街。

上海迪士尼谈了十年，成都何时遂愿尚不得而知。但在外人看来，公司落子东大街确实是对“成都首街”的尊重。

回到一座城市的起点，这里的日常就是骨子里的成都。

世界历史上第一张纸币交子，成都第一次商业照明供电，成都第一家电影院，第一家研磨咖啡，第一辆成都造公交车，第一次个体商业的复兴……N个第一，全在东大街。

▲太古里的成功，瞅准了东大街+春熙路的核心性。人来人往，“街感”十足。By Secret dada

是的，如果你认真地看过IFS和太古里和东大街链接的小街巷，路人的松弛、自然状态令人印象深刻。

▲在东大街附近。By Secret dada

▲仲夏夜，成都。By Secret dada

尤其最近十年的发展，东大街与太古里崛起，一览无余。

▲十年前的成都，一头是正在建设中的太古里，一头是持续延伸的东大街。By刘陈平

▲换个角度看一下已经建好的太古里，东大街仍是这样优雅。By图虫

在这里，街的大与小，都是让人惬意的生活场景，承担着成都人向往的生活方式。

▲在东大街附近，聚焦任何一个角落都有发现。By Secret dada

▲崇德里，东土西风。

东大街，一直是成都封面。

1892年，美国人哈特维尔 （G.E.Hartwell）从东门进入成都，“在这个西部城市居然有着一条如此干净、宽阔和如此面貌的街道。”有此发现，使他感慨万千。

17年之后，张伯伦 （Rollin T. Chamberlin）在这条街上按下了快门：

▲1909年4月的成都东大街。By Rollin T. Chamberlin

此前两个多月，他在1909年1月29日拍摄的京都街道是这样的：

▲日本京都街道。By Rollin T. Chamberlin

虽然当时的日本比中国更为现代，但成都的现代性不输东瀛。

▲东大街左右，国际感日常。图据网络

就在张伯伦在东大街闲逛的同一年，成都启明电灯公司开始为主要的商业区域提供电力，包括东大街、上中下新街和总府街。

作为世界上最早的纸币“交子”诞生地的东大街，在民国时期银号数量一度占到了成都主城区的80%。

▲东大街的夜晚清晰可见。By图虫

1993年，成都被国务院确定为西南地区金融中心城市，东大街规划定位为“金融一条街”……从过去到新潮，东大街没有错过任何一个节点。

东大街的持续延伸，对成都的城市格局产生了巨大影响。

成都的干道总是很长的，天府大道已经创造了城市发展的纪录，而对于成都向东的发展来说，东大街、东大路乃至更向外的这条长路，代表了另一个维度的进击。

从2007年开始，东大街持续往东的部分——东大路，见证了一座城市持续发展的决心。

▲在1990年代的地图上，东大街和攀成钢的关系。By刘陈平

但奔出二环，如今的攀成钢豪宅区，诞生的浩荡商业，说明了东大街延伸的魔力。

▲环贸ICD，东大路新开出的商业体。By Demio

沿东大路两旁就有环贸ICD、悠方光环、成都乐天广场、成都文华广场四大商业体。此外还有中粮·鸿云悦街、COSMO天廊等商业。实际上，再往东北一公里不到，万象城也成为这条路巨大能量的写照。

合景泰富与香港置地联名开发的“环球汇We City”项目，定位于中高端地标级城市商业综合体，名为“悠方光环”。

项目所在的综合体总面积约30万方，包括一栋200米级的甲级写字楼和一栋凯悦系酒店。其中，购物中心规模约10万方。据悉，悠方光环预计于2023年底开业。

成都文华广场总建筑面积达到43万方，项目首推“三首层概念”，集“文化·健康·购物”于一体，其中包含刚刚开业、建筑面积约2万方的成都市文化馆。

▲至今，东大街见证了新成都的延伸。

这个二手房价5W的区域，其脊梁正是东大街生长体现出的“大道能量”。

从二环内九龙仓擎天半岛，到成都ICC、环球汇天誉、伊泰天骄、绿地锦天府、仁恒滨河湾，大平层的高集聚度让东大街攀成钢“天府门廊”的名声打响，高端地位一举奠定。也在此后，东大街攀成钢板块的土地供应几近断档。

▲东大路从攀成钢奔涌而过。By图虫

以东大街为主轴，盐市口-春熙路老牌商圈+红星路-大慈寺新兴商圈+万年场区域商圈+攀成钢商圈，四大商圈强强联手的聚集效应，在体量上已是西部城市商业之最。

而东大街和东大路的延伸，还有自然与城市的双重融合。

▲塔子山公园一头是蜀都大道，一头是东大路。By图虫

东大街及其延伸线，是一条明显的城市发展轨迹。其旺盛生长，在2023年的成都楼市很是惹眼。

东大街-攀成钢崛起，D10、仁恒滨河湾、塔子山壹号等神盘陆续布局；德商迎晖天玺、建发央玺豪宅新势力，使得这东大街持续外溢，轴线式发展使其能量不断外扩，再继续向东，绿地中心468、行政学院TOD …… 这条长路的辉煌，一马平川，不需拐弯。

东大路持续向外延伸，由龙头房企开发的行政学院板块亦代表着城市能量的大势所趋。行政学院TOD背后，则还有包括青龙湖南侧在内的近万亩庞大规划。回顾2022年，在行政学院板推出的小高层、高层、叠拼等产品，均价都在2.5万元+。

也就是说，远至接近四环的地方，从一环之内东大街喷涌而出的城市能量，清晰可感。这已经证实：东大街一路向东，与天府大道同样热力四射。

并非远景，已属现实。

东大街，从过去到现在

进入2023年，精明的购房者已经意识到抓住城市发展轨迹，尽可能选择有发展潜力的板块。

东大街，就是这座常驻人口超过2100万城市的“明线”。

在购房者心中，在基本确定板块和区域后，选择产品够好，成长性强的房子，户型、公共配套等要经得起时间的考验，亦是必有的细节盘算。

地标，和其背后的大匠，也是另外一条值得紧紧跟随的“明线”。

金融城双子塔、东安湖体育中心、天府艺术公园、凤凰山体育公园、四川电视台、四川省图书馆、四川大剧院、成都天府软件园、天府国际机场、锦江宾馆、四川省体育馆、太古里、银泰中心……

这些瑰丽地标的背后，他们共同的执笔巨匠也随之浮出：

中建西南院。

▲作为隶属于中国建筑集团的子公司，中建西南院不但拥有悠久历史，还以城市地标的技术沉淀与央企背景社会担当，持续为城市进步提供更多可能。

在一个全球化和城市居住的时代，中建西南院在成都与超过20个国家 （地区），以实际能力构筑了众多巨著。

而这位大师，即将在东大街沿线与中环的交汇迎来“自宅”：中建·映锦江。

以春熙路为圆心，东大街从一环向外延伸，从太古里、牛王庙、攀成钢、塔子山……直至行政学院，这条放射轴线不但伴生着城市核心配套的丰沛发展，同时也承载了成都高端住宅的史诗级成长。中建·映锦江，毫无疑问就是这条城市轴线刚刚登场的创新大作。

▲中建·映锦江 区位示意图

顶流的城市与建筑设计者，是一种怎样的存在？

由中建西南院置业负责开发的中建·映锦江，将给当下的住宅设计创新提供全新范本。

▲中建·映锦江实景

以125-142㎡户型为主的项目将改善级产品用豪宅手法打造，根据地块形状横向排布了4栋17F的住宅。设计师通过精心设计，在完成现代人宜居的需求同时，与城市和自然相得益彰，呈现出一种默契的平衡感。

这样的“大师的自宅”，被我们期待为理想居所——

▲飞翼式楼体结构，不仅仅代表了采光和视野，更承载了万千生活想象。中建·映锦江外立面效果图

飞翼式楼体结构，让每一户都独揽了一个约10㎡的独立前厅。而这，只是中建·映锦江众多专项设计的一种。

三重景观设计让中建·映锦江格外优雅。约600㎡的架空层、约2000㎡的空中花园、约300㎡的下沉庭院共同构筑了泛会所，为业主提供更层次丰富的休闲娱乐空间。

▲中建·映锦江三重景观示意图

▲楼顶之间的桥梁，一种打破常规的共融之道。在中建·映锦江空中，约200m的屋顶夜光跑道串联空中花园。这样出人意料的社交场景，亦是“今宵杯中映着锦江”的超然体验。中建·映锦江外立面效果图

▲中建·映锦江下沉庭院效果图

承载生活想象的，自然还有更多细节。

中建·映锦江不仅设计出了双大堂入户，还重点在地下空间打造了1000平的现代摩登融合风格多功能会所，囊括展示功能、书咖艺术、亲子时光、康体空间、社群交流等多功能，不同功能区的风格都不尽相同但是又融合统一。

▲会所空间，提供更加丰富且有层次的休闲娱乐。中建·映锦江实景图

265户，户户精彩。

中建西南院置业回归主城的诚意之作，其高水准的设计理念，体现出地标大师对城市和土地的精心匠筑。

▲中建·映锦江建样板房实景图

▲中建·映锦江建样板房实景图

以140㎡级产品为例，正常情况下市面上做的四室双卫，但中建·映锦江A03户型实践了罕见的四室双套房三卫设计，空间利用率极高。

▲中建·映锦江 A03户型图

A01户型的8.2米开间，在同级别产品中无出其右；

▲中建·映锦江 A01户型图

A02户型在120㎡级别居然实现了5.3m开间方厅！

▲中建·映锦江 A02户型图

▲中建·映锦江建样板房实景图

一系列与市面迥异的的设计，让中建·映锦江备受关注。在这个新盘中，既有传统手工艺的匠心传承，又有现代技术的碰撞激发。

在这里，见证成都居住的又一次迭代。

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