春节假期结束后,楼市如何?
据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示,本周来访量环比上涨342%,已经恢复至去年12月中旬的水平,主要由于春节假期结束,市民返莞复工复产,开发商节日暖场活动增多,市场热度上升。
从客户认购情况来看,本周认购量环比上升433%,市场热度回升明显,主要由于春节假期结束复工复产,客户陆续返莞,叠加元宵掀起抢客潮。
01.全市企业开工率达97.65%,迎接“开门红”
元宵过后,东莞这片奋斗的热土早已热火朝天。企业抢机遇、赶订单,赢取新年“开门红”。
根据市人社局统计的数据,截至2月5日,全市企业开工率为97.65%,较去年同期上升0.1个百分点;全市企业返乡人员返岗率为97.78%,较去年同期上升0.11个百分点,全市返岗人数达到331.58万人。
02.楼市整体概况:节后东莞楼市成交迅速恢复,住宅成交3.68万㎡
据瑞城搜数据显示,上周商品房成交套数655套,环比上升1624%,其中住宅成交293套,环比上升1027%,成交面积3.68万㎡,环比上升1029%,阶段性上升,主要由于春节导致上周网签基数低,本周恢复正常。
03.区域量价:虎门成交49套居榜首
再看住宅成交套数情况,得益于虎门站TOD大盘保利时区成交34套的成交热点,虎门镇以49套成交套数夺得榜一,紧接着的是常平镇和茶山镇,都分别成交了25套。
成交均价29240元/㎡,环比上升9%,主要由于高价项目保利时区、万科松樾本周成交面积占比达两成,环比结构性上涨。
04.二手市场过户情况
二手住宅过户414套,环比上升537%;面积共计43410㎡;过户均价为21705元/㎡,环比下降8%。
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