上海
2月7日午后，嘉凯城（000918.SZ）发布公告称，公司收到深交所下发的关注函。
2023年1月30日晚间，嘉凯城披露2022年年度业绩预告，公司预计2022年实现营收16.6亿元，同比增长20.85%，其中预计第四季度实现的营收占全年预计的46.71%；归属于上市公司股东的净利润亏损9.7亿元；扣非后净利润亏损13.6亿元，同比下降42.21%，亏损原因主要为公司房地产业务及影视放映业务受房地产行业环境、疫情影响较大。
此前，2022年8月12日，嘉凯城披露的股权激励计划草案修订稿显示，公司向高管、中层管理人员及核心骨干等67人授予的股权解锁的业绩条件为公司2022年营收同比增长率分别不低于25%、20%、12.5%时，对应行权比例分别为100%、80%、50%。对此，深交所要求嘉凯城说明2022年度营收大幅增长及第四季度预计营收占比较高的原因，营收与扣非后净利润变动趋势不一致的原因及合理性。并说明公司是否存在通过突击大额确认收入以达到对应期权解锁条件的情形。
值得一提的是，嘉凯城曾于2022年12月30日披露公告称，公司拟以0元将全资子公司嘉凯城集团商业资产管理有限公司持有的嘉凯城（深圳）商业管理有限公司（以下简称“嘉凯城商管”）100%股权转让给海南巨树贸易有限公司（以下简称“海南巨树”）。截至2022年10月31日，嘉凯城商管净资产余额为-4.65亿元。而公开信息显示，海南巨树所属行业为批发和零售业，主要业务为贸易进出口服务、餐饮服务等，公司注册资本为100万人民币，目前实缴出资为0万元。
对此，深交所要求嘉凯城说明，海南巨树跨界收购嘉凯城商管是否具备商业实质，公司、公司控股股东及实控人、董监高等与海南巨树是否存在关联关系，相关定价是否公允，相关审议程序是否合规，上述交易是否存在其他未披露的协议或潜在安排。是否存在通过年末突击交易来减少亏损，以规避因净资产为负值导致被实施退市风险警示的情形。
此外，深交所指出，截至2022年三季度末，嘉凯城的净资产期末余额为3.24亿元。业绩预告显示，公司预计2022年第四季度较第三季度净利润亏损增加3.09亿元。对此，深交所要求公司说明如考虑转让嘉凯城商管相关交易对报告期损益的影响，公司是否存在因净资产为负导致被实施退市风险警示的风险。
资料显示，嘉凯城是一家长三角地区的大型房地产开发商，公司主营业务为房地产开发与销售，主要产品为房屋销售、物业管理、影视放映。
二级市场方面，截至2月7日收盘，嘉凯城股价报2.18元/股，总市值39.33亿元。
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