深中通道加速建设马鞍岛热度继续上升

深中通道是国家重大工程、世界级“桥、岛、隧、水下互通”超级集群工程，位于粤港澳大湾区核心区域，建成后将加速粤港澳大湾区一小时生活圈的形成。深中通道全长约24公里，海底隧道沉管段长约5公里，由32个管节和1个最终接头组成，双向八车道，为世界最宽、最长钢壳混凝土沉管隧道。据了解，于1月31日，深中通道项目完成E23管节主体浇筑施工，标志着深中通道项目沉管隧道主体工程浇筑正式收官。截至目前深中通道建设任务已经完成过半，有望在2024年提前建成通车。随着深中通道的加速建设，深圳中山两地的人际交往半径和生活半径将不断增大，而处于深中通道中山首站落脚点的马鞍岛绝对是占尽天时地利。

自从深中通道确定这里为落脚点以后，马鞍岛开始了与中山的同步、与外界的接轨，并且被重新赋予“城市新中心”的角色。所以在后期深中通道建成后，从中山到深圳的车程将从原来的2个多小时车程缩短至20-30min。车程缩短的同时，中山和深圳、香港的经济交往将更加密切。同时，马鞍岛也将成为衔接深圳、珠海、澳门的起承点。在衔接港澳的地位方面甚至较深圳更有优势。

有着得天独厚的地理优势，可以预见，深中通道的通车将给马鞍岛带来深圳、中山“双区驱动”的绝佳机遇。当前，中山的商品房价约是深圳的五分之一，写字楼租金、工业用地和商业用地价格约是深圳的八分之一，两地具有很大的梯度差异和互补空间。随着深中通道的规划建设，深圳中山两地的人际交往半径和生活半径将不断增大，物流和资金互通将明显提速。

现时的马鞍岛是湾区最具潜力的价值洼地，马鞍岛对比东莞、唐家湾房价要便宜，但随着马鞍岛的建设的逐步完善和深中通道的开通，马鞍岛的人气必然高过其他的临深区域。甚至有可能成为下一个深圳前海。据了解，马鞍岛房子90%以上被深圳人买了，靠着强大购买力马鞍岛房价曾一度破3万！

众所周知深圳人的眼光很尖，早年相继炒起东莞惠州房价，他们瞄准的地方往往是一个城市有巨大爆发力的区域。对于深圳人来说，买房，除了兜里的银子外，更重要的是看大势，看城市主流发展方向，跟着大势走，是收益的前提条件。

环顾整个大湾区，近年最热的不是前海，不是南沙，而是中山翠亨新区马鞍岛。土地楼面价破万、楼价曾冲破3万起跳、大量优质产业急剧集聚，多股力量同时在马鞍岛集结。除了深圳人看好这里，开发商也看好马鞍岛。目前，马鞍岛吸引了万科、保利、粤海、雅居乐、招商蛇口等大牌房企争相进入。懂楼市的人都知道买房跟着房企走准没错。而房企看好马鞍岛背后，是马鞍岛产业未来的强大发展前景。根据规划，马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

一环扣一环，马鞍岛的长期的热度并不是空穴来风。再从大区域讲，中山的地理位置处于大湾区几何中心位置，被前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区环绕。马鞍岛更是傲踞中山出海口，占有得天独厚的地理位置优势。

马鞍岛绝对是中山乃至大湾区未来的价值高地！

关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，再根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！