14家争昌平! 北京五批土拍报名结束!

癸卯兔年，万象更新。元宵节刚过，北京土地市场火热开工。

2月6日下午5点，北京2022年北京第五批集中供地报名正式结束。依旧按照惯例，第一时间和大家分享最新的报名房企名单。

早上9:50的北京市政服务中心

以下为乐居北京追地小分队在现场蹲守的成果，欢迎保留水印使用。

报名房企名单

如需勘误，请在评论区联系，我们会在第一时间更正

本次出让的6宗地，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。共33家房企及联合体报名参与（联合体视为同一单位，不排重）。

中海、华润、首开、城建、招商、金茂等自然不会缺席；建发报名且报价小红门、苹果园、信息园三宗地，进京之路走得平稳顺畅；中建系除一局、二局、五局外，中建八局再次现身；厦门国贸、越秀虽多次登上土拍舞台，但始终未有斩获，这一次又能否如愿？

分地块来看，热度最高的当属昌平信息园地块：1.中建二局（玖合）2.越秀3.城建4.建发5.厦门国贸6.招商7.首开8.中建智地9.中海+未来科学城10.金茂11.华润12.建工13.中铁14.中能建（旧称：葛洲坝）

无论是限竞房时代，还是集中供地之后，昌平南都是北京楼市的热点板块。建发珺和府、建发文源府、北清橡树湾、宸悦国际等新盘从一众北部新盘中脱颖而出，地段是促成昌平南热销的重要因素。

信息园二期地块位于地铁8号线/昌平线朱辛庄站北约800米，自带9396.644㎡的B1商业用地+3200㎡9班幼儿园，东侧一街之隔是小米智慧产业园区；周边商业现状有永旺商城、TBD住总万科天地，一路之隔的万达广场已竣工招商，合生汇计划今年开业。

此外，昌平区教委与北京101中学初步达成合作办校意向，学校便位于领秀慧谷西侧（具体学校及入学政策最终以官方发布为准），周边配套十分成熟。截至今日下午4点，信息园地块已有11次线上报价，火药味十足。

朝阳小红门地块虽不临铁，但凭借着四环内+8万元/㎡的指导价，也成功吸引10家房企报名：1.中建东孚 2.建发3.厦门国贸4.首开5.保利 6.龙湖7.建工8.中建五局（信和）9.华润10.金茂

随着北部崔各庄、奶西的热销去化，朝阳“内卷”有南移趋势。平房、小红门、十八里店，谁能成为买房人心中下一个白月光？

1.越秀2.建发3.国贸4.招商5.首开6.中海则同时看中了石景山苹果园地块。该宗地三轨交汇，临近京西大悦城，位置优越。

苹果园地块总建筑面积60278㎡，配建6230㎡幼儿园；住宅用地内含街坊路总用地面积约2.25公顷，开闭站600㎡；体量适中，或许周边地缘改善是成交主力。

近几年石景山的主要供应集中在新首钢园东南区，除长安润璟、中海云庭外其余项目陆续进入交付阶段；去年年底，中海竞得古城项目，定名中海长安誉，主打116㎡三居、135㎡及166㎡四居，目前已对外开放售楼处。

新城基业属意通州东小马地块，房山大学城地块仅有中建智地一家报名，经开区地块则由大概率归属京东，这三宗地或将底价成交。

不过具体结果，咱明天官网见。

另外，地块信息已给您码出来了，热门地块已附实探视频。

PS:图文在使用时，请保留乐居水印，并注明出处，原创不易，相互尊重。

·朝阳*1 ·

地块名称：小红门11号地（XHM-15）

地块性质：R2二类居住用地

建筑面积：30150㎡

容积率/限高：2.5/60米

起始价：12.4亿元

地价上限：14.26亿元

起始楼面价：4.11万元/㎡

销售指导价：8万元/㎡

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

配建情况：无

·石景山*1 ·

地块名称：苹果园交通枢纽1604-631-2、1604-634地块

地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑面积：60278㎡

容积率/限高：---/60米

起始价：22.6亿元

地价上限：25.99亿元

起始楼面价：4.22万元/㎡

销售指导价：7.48万元/㎡

竞拍规则：地价-现房（1.7万㎡）-摇号

配建情况：住宅用地内含街坊路总用地面积约2.25公顷，开闭站600㎡；6230㎡幼儿园

· 通州*1 ·

地块名称：梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块

地块性质：R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

建筑面积：66536.036㎡

容积率/限高：2.1/36米

起始价：10.4亿元

地价上限：11.96亿元

起始楼面价：3.97万元/㎡

销售指导价：6.2万元/㎡

竞拍规则：地价-现房（1.4万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：40310.623㎡F3公建

·昌平*1 ·

地块名称：回龙观信息产业基地二期（一）CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块

地块性质：R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地

建筑面积：102116.422㎡

容积率/限高：2.6/45米/60米

起始价：28.8亿元

地价上限：33.12亿元

起始楼面价：3.22万元/㎡

销售指导价：6.2万元/㎡(现房6.5万元/㎡）

竞拍规则：地价-现房（4.5万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：9396.644㎡B1商业用地；3200㎡幼儿园

·房山*1 ·

地块名称：良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块

地块性质：R2二类居住用地

建筑面积：78078.45㎡

容积率/限高：2.5/60米

起始价：17.2亿元

地价上限：19.78亿元

起始楼面价：2.2万元/㎡

销售指导价：4.5万元/㎡(现房4.7万元/㎡）

竞拍规则：地价-现房（4万㎡）-摇号（交高标）

配建情况：无

·经开区*1 ·

地块名称：亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块

地块性质：B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑面积：194641.99㎡（住宅部分执行70/90）

容积率/限高：2.5/60米

起始价：31.12亿元

地价上限：35.788亿元

起始楼面价：2.2万元/㎡

销售指导价：5.8万元/㎡

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

配建情况：140864.15㎡B4商服用地；4027.84㎡12班幼儿园；（规划停车位不低于450辆）

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）