和记黄埔70亿元出售成都一项目幕后：仲量联行讨要2400万元佣金！

两年半前，有一笔震惊西南房产圈的交易。

2020年7月23日，长实集团（01113.HK）披露，其将旗下成都南城都汇项目公司【注：当时名叫和记黄埔地产（成都）公司】出售给禹洲集团及成都瑞卓置业公司联合成立的一家境外公司“RZ3262019 Limited”，对价10.12亿美元，折合人民币约71亿元。

黄桷树财经获悉，这一笔交易是由仲量联行测量师事务所（上海）公司成都分公司提供的中介服务。而仲量联行成都分公司正在向成都瑞卓置业公司讨要2400万元居间服务费。

请注意，仲量联行成都分公司没有向长实集团讨要居间服务费。

整个事情的过程大致是：

2020年3月开始，仲量联行成都分公司的徐姓职员与成都瑞卓置业公司法定代表人李向东之间有大量关于“成都和记黄埔项目”的聊天记录。

2020年4月27日，在仲量联行成都分公司的积极推动下，成都瑞卓置业公司与禹洲集团在成都正式签署合作协议。

2020年7月，成都瑞卓置业公司与禹洲集团联手接盘成都南城都汇项目公司。

2020年11月，仲量联行成都分公司向成都瑞卓置业公司发送《关于居间服务费的函》，确认仲量联行成都分公司受委托，就成都南城都汇项目引入战略投资者提供居间服务，在仲量联行成都分公司的服务下，股权交易事宜已经成功。

2020年12月，成都瑞卓置业公司与仲量联行成都分公司签订《委托居间服务合同》。合同约定内容有：成都瑞卓置业公司委托仲量联行成都分公司为成都南城都汇资产包项目提供投资居间服务。成都瑞卓置业公司按照合同约定向仲量联行成都分公司支付居间服务费2400万元，2021年5月31日之前支付第一笔居间服务费1000万元，2021年8月31日之前支付第二笔居间服务费1400万元。

但未曾料到的是，成都瑞卓置业公司此后爽约，未支付居间服务费。

仲量联行成都分公司将成都瑞卓置业公司告上法庭。

一审判决当中，仲量联行成都分公司胜诉。法院判定成都瑞卓置业公司应于判决发生法律效力之日起十日内向仲量联行成都分公司支付居间服务费2400万元并支付资金占用利息，应于判决发生法律效力之日起十日内向仲量联行成都分公司支付15万元律师费及2.42万元保全费。

成都瑞卓置业公司对律师费和保全费有异议，于是向四川省成都市中级人民法院提起上诉。

2022年5月，四川省成都市中级人民法院作出二审判决：驳回上诉，维持原判。