山东
现如今房产买卖已经成为司空见惯的事情，但是作为大型商品，房产买卖还是存在一定风险的。尤其是二手房，所涉及到的不确定因素更多一些。小编提醒大家，购买二手房应注意以下事项。
1. 房屋的产权是否清晰，房屋有没有被抵押或者被冻结，房屋能否进行正常的交易。
2. 核实房屋的实际情况，如该房屋是否完好、有无漏水等现象。
3. 了解购买二手房的交易程序、办理过户时所需要的手续、或者需要什么人到场。在进行交易是应该注明违约责任，如果双方发生纠纷，应该知道相关的法律法规。
因此，在购买二手房之前，我们可以做如下动作：
1、要求卖方提供合法的产权证书正本；
2、到房管局查询产权证的真实性；
3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋等等。
另外，在签订二手房交易合同时也应注意：签订二手房交易合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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