同一栋楼，这3类楼层才属于“黄金楼层”，居住舒适而且容易转手

值得肯定的是，现如今，买房已经成为大多数人都难以避免的消费行为。一方面，房地产发展至今，房子已经不仅仅是供人居住的场所了，它更是婚姻、子女教育、城市落户、城市养老、城镇医疗等社会行为的必要条件；而另一方面，房子如今也是家庭财富的象征，社会地位的体现。特别是对于打算长期定居城市的人来说，没有一套属于自己的房子，虽然不至于寸步难行，但困难重重总是难以避免的。如此来看，当下社会，买房的必要性不言而喻。

话虽如此，但现如今，买房的难度我们同样也不容忽略。根据国家统计局的数据显示，截至2021年底，全国的平均房价已经达到了10139元/平，也就是说，如今想要在我国大多数城市买房，动辄花费上百万元，甚至是几百万元已经成为普遍现象。除此之外，根据诸葛找房研究中心监测的重点100城来看，2022年上半年的百城房价收入比为12，这也就意味着一个达到城市平均收入的家庭，至少需要不吃不喝工作12年才可以全款在该城市购置一套房子，但我们需要明确的是，对于一个家庭来说，不吃不喝、没有任何开销是不可能的，倘若算上日常开销的话，房价收入比或许还要翻2倍不止，毕竟，很多家庭的日常开销都要占据家庭收入的一半以上。

介于此，慎重买房是非常有必要的，尤其是对于楼层的选择而言，更应该是重中之重，毕竟，一套房子的居住体验如何、升值潜力如何，楼层是极其关键的。而且，现在的楼市，高层住宅占据主流，楼层较多，购房者难以抉择。实际上，对于楼层的选择，行业内一直有“黄金楼层”的说法，那么，问题来了，什么样的楼层才属于“黄金楼层”？有内行人表示，同一栋楼，这3类楼层才属于“黄金楼层”，居住舒适而且容易转手，升值潜力可观。

首先是带阁楼的顶楼。一直以来，提起顶楼，大多数购房者都会敬而远之，原因是顶楼可能会存在漏水和夏晒的问题，当然，顶楼的优势也很明显，比如采光充足、视野开阔、居住环境安静等等，凭良心讲，如果顶楼不存在渗水和夏晒的问题，无疑是非常不错的楼层。或许有些人还不太清楚，实际上，并非所有的顶楼都会让购房者敬而远之，比如带阁楼的顶楼，由于阁楼可以为顶楼“遮风挡雨”，那么，就会使顶楼不再面临渗水和夏晒的困扰，如此一来，顶楼的劣势也就没有了，因此，带阁楼的顶楼在实际购房过程中还是非常抢手的，这也就是带阁楼的顶楼一直被业内称为“黄金楼层”的原因所在，更何况，对于阁楼本身来说，也是一个独立的房间，无论是把阁楼当作储物间还是休息室都是非常不错的选择。

其次是次顶层。上文中，我们提到了带阁楼的顶楼是非常不错的，但我们需要清楚的是，并非所有的顶楼都带有阁楼，对于绝大多数楼栋来说，顶楼是没有阁楼的，这就导致顶楼的漏水和夏晒难以避免。但对于次顶层来说，这些问题也就不存在了，既享有顶楼的采光、视野、通风，还不存在漏水和夏晒的问题，可以说，次顶层几乎没有太大的缺点，当然，次顶层的价格往往会比其它楼层高一些，但从居住舒适度的角度来说，次顶层完全值这个价。

最后是中间楼层。我可以负责任的说，在一栋楼当中，不管有多少层，选择中间楼层是肯定不会错的。一方面，中间楼层的采光、视野、通风虽然不是最好的，但却是最符合大多数人感官体验的，很舒服；而另一方面，中间楼层对于电梯的依赖性也没有高楼层那么强，即便是遇到电梯故障或者停电的问题，爬楼梯也是可以接受的。既然中间楼层那么多好处，那么，哪几个楼层才属于中间楼层？通常来说，一栋楼总楼层三分之一的楼层到一栋楼总楼层三分之二的楼层就是我们常说的中间楼层，比如总高32层的高层住宅，中间楼层就是11~22层，再比如总高18层的小高层，中间楼层就是6~12层。

综上所述，带阁楼的顶楼、次顶层、以及中间楼层，也就是我们常说的“黄金楼层”，你了解了吗？对此，你怎么看？