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人口下降的趋势下,毕业后去哪个城市混?

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文章来自微信公众号:记忆承载。欢迎前往关注阅读全文。

那天之后,就是聊人口负增长这个话题,你看到的是什么?

有人问我,如果人口下降是趋势,自己毕业后,去哪儿混?

这个很简单,随大溜就行了,俗称人家去哪儿你去哪儿,千万别整什么另类的想法。

有的人一直很奇怪,我以前调侃过,他非要做逆市选择。逆市选择什么意思?

上涨趋势下,你赌见顶,下跌趋势下,你赌抄底。

你自己想,上涨趋势下你做空,十次里面有几次正确?最好的记录十次里面有九次失败一次正确,大概率你是十次都失败。

同样,下跌趋势下抄底和接刀子没区别。大部分情况下十赌十输,运气好十赌九输。

这就是为什么一般来讲,不建议散户做左侧交易的道理。

左侧交易不是不可以做,但是有着非常复杂的点位,仓位,风险管理组合。不是散户的那种理解,那种理解不叫左侧交易,那叫自己凭想象瞎来。

十几年前有些人,不顾国情,一定要认为远郊的别墅有投资价值,最后绝大部分人都铩羽而归。

这里面的原因很复杂,我就不再赘述了。

人的流动,或者说你选择什么地方定居也是一样的。

人选择什么地方定居?

第一原则很简单,哪儿能挣大钱就去哪儿。

你现在刚毕业,全国各地跑了一圈,拿到的最高offer年薪20万,鹤岗给你开年薪200万,去不去?

不去脑子进水了。

谁给钱多给谁干,你要咋干就咋干,这是前提。

如果鹤岗永远都给你十倍于别的城市的高薪,定居鹤岗又何妨?哪怕别人都走了,你就做最后一个鹤岗人,亦无不可。

这就是年轻的时候前辈们常对我说的那句话:谁给钱多给谁干,你要咋干就咋干。

第二原则是什么?

很简单,随大溜,大家去哪儿你去哪儿。

既然你来看第二原则说明第一原则不成立,根本没有人开局给你一个天胡的牌,你要进入正常的打麻将流程了。

那么去哪儿工作,去哪儿定居,去哪儿发展呢?

很简单,看人口流动趋势。

从过去以及近些年的人口流动趋势来看,首选是珠三角区域,就是以深圳为首,以广州为辅的这样一个区域。

有人会说,深圳房价高。

深圳房价高是事实,哪儿房价低呢?鹤岗房价低。

鹤岗房价低,你能在鹤岗待一辈子?

你要是今年65了,你说你去鹤岗待一辈子我信,你要说你今年刚毕业,你去鹤岗可能待着待着就成最后一个鹤岗人了。

因为其他人都搬走了。

你也说了,人口下降的趋势下。我之前给你分析过,总人口负增长的过程不是平均负增长,每个县都下降万分之多少的比例,不是这样。

总人口负增长的过程是有的城市大幅度正增长,有的城市小幅度正增长,有的城市零增长,有的城市小幅度负增长,有的城市大幅度负增长。

如果你选择一个大幅度负增长的县城,我就问你,慢慢地,人越来越少,当地的医院怎么开?学校怎么开?商场怎么开?老年护理中心怎么开?

你该不会指望为了你一个人开吧?

我假设,这个县城的人都搬走了,就剩你一个居民,每天出门逛街,整个综合体就为你一个人服务,整个地铁就为你一个人运营,整个学校就你一个家长,办什么事儿窗口都不用排队,因为只有你。

这事儿你信么?你当自己是汉代的诸侯,是在自家的封地上么?

所以正确答案很简单,当运营收入覆盖不了运营成本的时候,运营机构就会先于你撤走。

一定是这样。

在总人口负增长的趋势下,你还选择一个人口下降速度最快的县城去定居,你自己将来怎么办呢?

将来你房子卖给谁?你老了怎么过?

更重要的是什么?

是还没有等你老,在这个过程中,你就会发现挣钱特别难。

人多,是会把地价抬高,问题是,人多的地方,需求多,需求多了商机多,商机多了,才有挣钱的可能。

没人的地方你挣谁的钱去?

你跑到无人区是准备挣黄羊的钱,还是骆驼的钱?

所以哪儿的人流入,去哪儿定居这个大逻辑没有任何问题。

接着前面的表述,珠三角是人口增势最好的地方,其次是什么?是长三角。

就是以上海为中心,以苏杭南京为辅的这么一个结构。

第三个选项是什么?是几个都市圈。

以北京天津为核心的北方都市圈,以成都重庆为核心的西南都市圈,以武汉郑州为核心的中部都市圈,以西安为核心的西北都市圈。

再接下来一层是各个省会,他们是本省人口的首选搬迁地。

没有再接下来了,再往下,除非给钱特别多,就是我们说的第一原则。

钱给足了,哪怕让你一个人去守娘子关,你都应该去。

没这好事儿,那就到各省省会打住。

再重复一遍,首选珠三角,次选长三角,接下来是那些大区中心都市圈,再接下来是省会。

再往下的地市、县城的人口很难在总人口负增长的前提下保持正增长。

这就叫零和游戏,人就那么多,去了这个城市,那个城市就少一个。

你待在人多的地方,至少地铁有的运营,至少综合体开的起来,至少服务机构的成本大家可以分摊。

人足够多才有配套,你看那人少的地方连地铁都不开通。

你买套房子,如果这地儿人山人海,就有人来你买的房子如果有一天你要卖。

反过来,这地儿鸟都不路过一只,你买套房子,准备卖给谁?

我曾经说过,大部分人都很短视,别说看三步,多看一步都未必能做到。尤其在年轻的时候。

一个刚毕业的人,你跟他讲说年老了之后所待的地方没人,房子想卖都无法出手,他是没感觉的。

他想象不了那么远。

那我就换个思路来跟你讲。

我前面说过,人多了需求才多,需求多了商机才多,有足够的商机,你才有可能赚钱。

这个逻辑并不仅仅适用于那些跑滴滴的,送快递的。

当然跑滴滴,送快递的也能明白我在说什么,我在说他们回到村里,根本没法跑滴滴,也无人送快递。

需求不足,订单不足。

更重要的是,那些用脑子的行业也都一样,遵循着商机跟着需求走,需求跟着人口走的逻辑。

你比如码农。

我很多次用调侃的话描述过这个圈子,我本人做过码农,做过软件架构师,做过系统架构师,做过产品负责人,组过高科技创业的局,多次盘过相关的项目。

我很少用高科技这个词儿,与之相反,更多的时候,我用的是预期管理。

为什么?为什么我一个技术出身的人在描述科技公司的过程中更强调后者?

因为本质上,这就是预期管理的过程。

几个有背景的人,有技术背景,有市场背景,有资方背景的人,攒一个局,说我们要如何如何。

接下来的流程是什么?是资本进入了,人员齐备了,开始做产品,开发布会,卖产品,挣利润,继续做产品?是这样吗?

这是你们公司的Roadmap?

这样是绝对做不下来的,你的Roadmap绝对不是围绕产品,而是围绕预期。

围绕预期怎么做?很简单,创始团队的招牌够靓,决定了你能否拉来融资,以及拉多少融资。

这就像唐僧是如来二弟子,大徒弟是齐天大圣,连匹马都是龙,一回事。

接下来你要做的是愿景,为了让更多投资人相信愿景,你得起量,这个话题我们聊过,本质上就是垄断。你要达成某个分支领域里的垄断。

这样市场才会相信你未来能赚很多钱。

然后你要雇很多名校出身的,大厂出身的码农,给他们高薪,让他们996,真的有那么多工作要做吗?或者说真指望他们帮公司挣钱么?

NO。

这么做的目的就一个,就是让市场相信,我们真的很牛,而且我们真的很拼。这样你才能拿到更大的估值。

你未必能真垄断的,也许在你还没成之前就被喊:“cut”,但是没关系, 因为在这之前,也许你已经上市了。

即便没上市,经过几轮融资,经过执行团队内部开高薪,其实你已经赚到钱了,通过创业赚到钱了。

说穿了三阶段,赚垄断的钱,没到那个阶段结束,那在之前就赚市场的钱,还没到那个阶段就结束,就赚投资人的钱。

本质上赚的是什么钱?是预期的钱。并不是产品的钱。

那我现在来问你一个很刻薄的问题,在一个连人都没有的地方,这个游戏可不可能成立?

绝对没可能。

没人资方凭什么信你?

你告诉我说大唐一共就四个人,唐僧,孙悟空,猪八戒,沙和尚还有一匹马,李世民是傻,亦或者菩萨傻了会去做天使投资人,投这只取经团队?

会吗?当然不会。

取经团队能拿到经费上路的大前提是自己过硬的背景吗?不,还有一个更大的前提。那就是大唐有足够的潜在香客。

这个预期在吊着李世民,吊着菩萨,吊着资方,吊着市场。

你不管这个取经的过程会不会一帆风顺,还是取经团队被转手卖了几次,比如如来不看好了,转手卖给太上老君,或者老君卖给赤脚大仙,都不重要。

只要潜在的香客足够多,预期就在,PPT稍做修改,从拜菩萨换成拜老君,取经团队就有被转手卖的可能。

香客都没有的地方,搞个毛线?

你再会讲故事,你都得在人多的地方讲,你跑去鹤岗,你跟投资人讲梦想,你觉得投资人会信吗?

人太少了,那个地方需求不足,投资人就不会信你,反过来,你这辈子想要逆袭,路也就被堵死了。

这就是为啥我告诉你随大溜的根本原因。

当然,如果你说你不年轻了,你人到中年了,也挣不来钱了,你想找个性价比高的,那么普通省会城市也是个好选择。

如果你已经退休了,你65岁以上了,鹤岗未必不是好选择。也许那地儿以后没人了,但只要发生在你闭眼之后,和你也就没啥关系了。

说白了,人生的选择特别简单,就像你在小区理发店充卡,到底充多少钱,取决于你觉得这家店能开多久。

你觉得店关门之前你卡里的钱能花光,那你就不亏。

选城市,和选理发店,没啥区别。

当然,选城市只是第一步,等你站稳了,进一步想弄清楚定居时具体出手的时间,和具体出手的板块。这个咱们刚刚聊过。
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