昆明这4个项目1月份销售超过1个亿！

2023年开年以来，昆明楼市热度颇高，多个项目的置业顾问纷纷在微信朋友圈晒出“火热看房”现场。

昆明房协发布的2023年1月主城高层销售金额TOP10榜单显示：书香云海、山海湾8号、万科城、万科500里四个项目销售额突破1亿元。

1月主城高层合计销售25.24万平方米，销售均价13093元/平方米。

数据来源：昆明房协

书香云海

2月5日一天卖了49套

位于西山区的书香云海项目成为2023年1月昆明主城高层销售金额第一，销量达116套。近日，项目也晒出了2月5日的销售佳绩，成交49套，销售额6860万元。

据了解2月1日至5日，到访605组客户。

书香云海

书香云海的热销，要归功于地理位置占优势。书香云海靠近云大附中、附小（西山学校），两所学校均于今年9月开学，这对于有教育需求的业主来说，无疑很有吸引力。

云大附中实拍图

目前，该项目一期为毛坯产品，建面约113—145平方米；二期产品有毛坯和精装，建面约89—145平方米，毛坯参考价为1.1万—1.35万元/平方米，精装参考价为1.3万—1.5万元/平方米。书香云海一期将于今年交付。

此外，书香云海近期频繁发布“2月6日起，价格全面调整”的调价海报。经了解，该项目将于元宵节后调价，但调整幅度不大，具体价格未定。虽然价格有上涨倾向，但并没有影响购房者看房的热情。

万科两个在昆项目

销售金额均超1.3亿元

位于高新区的万科城项目在2023年1月份高层销售金额达1.346亿元，成交75套住宅；位于官渡区的万科500里项目1月份高层销售金额1.341亿元，成交75套住宅，两个项目在一月均拿出了销售好成绩。

万科城位于普吉路旁，近二环边，昆八中、宜家等配套相距不远。建面约108—165平方米，参考价1.5万—1.9万元/平方米；

万科500里处于滇池国家会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，是一个全维度生活大盘，建面约110—130平方米，参考价1.5万—1.8万元/平方米，两个项目有现房、准现房产品。

中铁诺德·央玺春风

售楼部开放

除了现有的在售项目，昆明楼市近期还有一些新项目入市，购房者有了更多新选择。

2月4日，中铁诺德·央玺春风迎来售楼部开放，这是今年首个新开项目，备受关注。

据了解，项目预计3月开盘，首开94—143平方米的高层，毛坯交付，样板间也将于近期开放，目前价格还未对外释放。

中铁诺德·央玺春风售楼部

该项目交通十分方便，紧邻南二环，北侧是昆明火车站，东侧有地铁1号线穿过，西侧为正在建设的地铁2号线南坝站，紧靠贯穿南北的官南大道。

项目用地2022年1月由昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司以底价约12.29亿元获得，土地面积约138亩，拿地以后，项目就进入了快速推进阶段。

中铁诺德·央玺春风项目

置业顾问介绍，中铁诺德·央玺春风项目将首推A11地块，包括9栋高层住宅及裙房商业、1栋幼儿园。

首开1、6、7、10栋，其中1栋为43层的超高层，三梯六户设计，包括94平方米和99平方米两个户型；6栋为33层、7栋为24层，这两栋都是两梯四户设计，包括110平方米和128平方米两个户型，10栋总高25层，两梯三户设计，有110、128和143平方米三个户型。143平方米户型为四室，其余户型都是三室设计，项目预计2025年交付。

项目效果图

中铁诺德·央玺春风项目周边有中骏天誉、北科建·春城大观项目在售，北科建·春城大观在售面积段为73—140平方米，精装修交付，均价15000—18000元，有现房和准现房，准现房预计今年5月交房。

据置业顾问介绍，中骏天誉目前主推二期，二期面积有101、126平方米，均价15000元/平方米，有三房和四房，预计今年底交房。一期为现房，面积有125和143平方米，均价约16800元/平方米。

此外，项目周边还有凤起兰庭、复地云极、锦粼天序、隆盛府、金茂府和柳岸晓风等项目在建，均价在17000—30000元/平方米，主要集中在大悦城和双塔两个片区。

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来源：都市时报

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