广东
我是紫沐，这是我第254篇日记。
上篇日记（买房时机的选择，楼市中的向上管理），聊了下如何跟上操盘手的思路，确认目前是不是买房时机，可点击链接了解。
最近有粉丝问：
800万左右预算，原本打算买金融城。
但前段时间看到佛山全面放开，彻底不限购了，感觉会有波行情。
加上大V说自己也准备千灯湖再上一套，感觉人家都真金白银跟了，应该不是割韭菜。
想了解我的看法。
老实说，我觉得千灯湖不适合你。
目前的环境，佛山作为强二线城市，彻底放开限购，确实对资金有一定吸引力。
但佛山有一点要注意，它是政策市。
哪怕是千灯湖，也无法脱离政策市的底子。
从投资角度看，如果投资标的的价值，大头不是靠供需关系决定的，那退出机制就比较麻烦。
能卖出去多少钱，才是重点。
持有中途涨到多少，只是浮盈而已。
而政策市的资产，对卖出时机要求高，毕竟这类房子通常都是波浪形走势。
没有强劲的现金流，没有足够丰富的经验，比不上投价值型资产稳健。
另外资产布局这东西，质量比数量重要。
虽然千灯湖是佛山最TOP板块，但放到广州来看，只是中游水平。
如果你在广州还没有一套真正的核心资产，提前把资金分散掉，我觉得是舍本逐末了。
所以更建议是维持原计划，在金融城买。
过个几年，再把金融城这套和越秀的首套都出掉，换到珠城琶洲去。
这样，在广州算是有套真正的核心资产，再去寻找周边机会，会更稳健。
人家大V也是这么操作的，在广州的名额早就打光，核心资产布局完毕，才选择千灯湖作为扩展包。
每个人情况不同，策略自然不一样，不能照搬。
千灯湖挺不错，但他更适合佛山自住买家，或者有一定资产布局积累的投资者。
普通的广州自住买家，刚改-改善向的，还是老老实实买广州吧。
别忽略实际通勤体验，也别忽略接下来广州出利好的可能性，会对资金带来多强的虹吸力。
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