农村土地开始值钱了？

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大家好，我是满肚子鸡汤的吴大爷，一个天天在键盘上敲打心灵，喜欢给人讲知识讲故事的吴大爷。

为什么要新土地法改革?

这个是很少人关心的问题，

但却很和广大的农村人民息息相关。

很多政策都写的非常严谨官方，

让很多人看不懂，

不想看。

我尝试用通俗的语言讲讲为什么农村土地改革具有重大意义。

《中华人民共和国土地管理法》(2020年1月1日起施行)

很早之前国家就提出了农村改革，

因为要提高内需，

但是光刺激消费并不能实现很好的效果。

新中国的发展过程中，

原始资本的积累大多来之于农民，

农村土地和城市土地当初是不一样，

属性不一样导致效益不同。

从前农村的土地是属于群体的，

是不能出租，转让，贷款等商业化运作。

土地改革的效益，

城乡土地市场一体化，城乡同权。

土地征用方面（新土地法明确的界定）。

这里面的重点是，

可以直接不经过征地作为商业性用地，

直接进行批租转让。

简单说农民也可以“拿地还钱”。

学过初中历史的都会知道，

本质上它和承包制、城市土地批租一样，

都会产生巨大的土地改革红利。

这个红利在于释放农村土地的效益。

这几个字价值千金，

农村土地开始值钱了，

并且可以越来越值钱。

举个例子更好理解，

从前的农村土地属于集体资产，

很多行为你是无法操作的。

现在如果你有一座山，

你可以先银行贷款抵押山，

然后买一些果树来种植。

那么农村土地也就变成一种资本，

可以帮助农民前期解决资本问题。

同时商业化的行为，

会让土地越来越值钱，

就像估值一样。

城市户口可以通过拆迁致富，

在于土地释放了价值，

商业化让土地开始增加价值。

当土地改革实行的时候，

赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

在我的农村老家，

就有人早早地来布局。

提前把老家大片的农田租了过去，

三十年还是五十年的。

种的白萝卜，

看田地的情况，

也是在等待土地释放更大权益，而不是真的种田。

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我是吴大爷夜风同学

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