我，东北老人，19年花53万在广东徐闻买海景房养老，如今后悔不已

我叫李达权，一个东北退休老人，2019年从东北来海南旅游。在海南旅游时，认识了一个小姑娘。她带我到海南的对面，在广东湛江徐闻县花了53万买了一套海景房，作为自己养老用。如今过了3年，想起这段经历，肠子都悔青了！今天分享一下我买房的经历，希望对大家有所帮助。

我是一个东北人，特别喜欢南方的气候，尤其是海南的冬天，温暖舒适，让人流连忘返。在单位上班的时候，我每年冬天都会来海南旅游。那个时候，真的很想待在海南生活。但无奈的是，自己在东北有正式工作，还没有到退休的年龄。那时候，我就想：以后退休了，就在海南买一套小公寓给自己养老，安度晚年！

到了2019年，我终于办理了退休手续，每月有4000元的退休金。办理了退休手续之后，我就带着老伴坐飞机，到达了海南三亚。这里地理上虽然是南方，但是对于我们东北人来说，一点都不陌生。在冬天的时候，在三亚海滩上随处都能听到一口东北口音。所以在这里度假，经常能遇到东北老乡，如果住的时间长一点，还能凑齐一桌下下象棋。

在海南待了几天之后，我就带着老伴去看房，想在这边买一套房子给自己养老用。于是，我们去看了一个楼盘，在比较偏僻的位置，房价才一万多元。当时看了一套56平米的一房一厅，特别漂亮，总价只要70万。这个价位符合我们的预算，正想要下订金购买的时候，突然销售告诉我：“刚刚查了一下你们的信息，没有购房资格，暂时买不了，很抱歉！”

三亚

听到这里，我大为震惊，现在这年头，有钱竟然还不能买房？销售告诉我，去年海南就限购了。那时，心里还有点失望，甚至有点遗憾。我和老伴就决定，打算住半个月，就回东北去算了。

在海南住了一周之后，那天我和老伴在沙滩晒太阳，突然有个女孩过来发传单，说现在他们那里有房子在卖，房价只要8000元，而且还带装修，买一套2房，只要50多万就可以了。经过沟通后，才知道这个女孩叫小丽，海南对面的广东湛江徐闻人。她的老家，是大陆最南端。现在过来海南这边，宣传他们的楼盘。

小丽说：“叔叔阿姨，海南这边的房子太贵了，而且现在限购也买不了，还不如去海南对面的徐闻县海边买房，那边和海南这边的气候也是一样的，都是热带气候，而且环境非常美丽，更重要的是那边物价便宜，生活水平会比较高一点。”

三亚

徐闻县，以前没有听到，更没有去过，还是第一次听到这个地方。当时小丽说的那么好，想着去看看也无妨。毕竟我也是出来旅游的，到处转转看看风景也挺好。于是，第二天我退了三亚的酒店，拉着箱子跟着小丽去了徐闻。

首先我们乘坐高铁到了海口，下了车之后，又买了一张船票，从海口上船到达徐闻的海安地区。这里的对岸就是海口，是去海南的必经之路。在码头的附近，在靠海的地方，分布着大大小小的楼盘。当我走近楼盘一看，发现里面竟然全部都是外地人，都是买来度假养老的。

小丽跟我们说：“叔叔阿姨，不要看现在比较偏僻，但是这里以后会发展的越来越好，以后北方的退休老人，在海南买不起房子或者买不了房，都会来徐闻这里买房。”

“在三亚买一套房要一两百万，在这里买一套房只要50多万，还不如来这里买房，节省的钱可以吃好用好，比在海南舒服多了。”

轮渡

在销售中心看了一圈之后，小丽就带我们去看了样板间。当走进样板间一看，我就心动了。这套房子户型特别好，两房两厅，最关键的是阳台非常大，有将近10个平米，站在阳台上，可以看到大海，还能看到驶向海南的轮船。真的是面朝大海，春暖花开的感觉。

看了样板间，回到销售中心之后，小丽跟我算了一套9楼的房子，面积69平米，房价8000元，总价55万元。按照开发商的约定，在2020年年底交房。这个价格对于我来说，不算很贵。但买房毕竟是大事，我们想多看看，考虑清楚之后再购买。

刚要起身离开，这时小丽拉住了我，说道：“叔叔阿姨，刚刚经理通知我们销售所有人，明天早上8点开始，所有的房源价格一律上调2000元，价格要1万元了，如果咱们今天不定下来的话，明天再买这套房子，价格就要69万了，比今天购买要多出15万元。”

“咱们现在挣钱也不容易，如果看的差不多了，我建议还是今天订下来好一点。”

销售中心

阿丽正在说的时候，突然大厅里连续出现了几套成交记录，这些客户都是北方人。在那种环境氛围之下，我的内心开始有点动摇了。但为了拿到更好的价格，于是说道：“价格有点贵，还是再看看吧！”

这时，小丽说道：“叔叔阿姨，先不要着急，我这就去向经理给你们申请一下优惠，先等着哈！”

过了10分钟，小丽兴高采烈的从里面的办公室出来了，她说：“不好意思，让你们久等了，刚刚我向经理申请了，领导答应了，可以打一个97折，取一个整数53万就可以下来了。”

听到这里，我立马说道：“那就签..........”

楼盘

还没有说完，老伴立马把我拉住了，拉到一旁没有人的地方，劝说：“这个地方很偏僻的，前不着村后不着店的，还是不要买了吧！这个地方不太好，买东西都不方便。”

老伴劝完之后，我直接说了一句：“你懂什么！”

然后直接跟着小丽去签了认购协议书，还缴纳了2万元定金。因为那天比较晚了，他们准备合同也需要时间，于是小丽开车送我们到县城，还请我们吃当地的美食，吃完饭之后，又给我们在酒店开了一个房间。

小丽的服务态度，那真的没有话说，把我们照顾的特别好。从海南到徐闻，这一路走来，我们没有花过一分钱。说实话，要是不买房的话，心里都有点过意不去了。这一天从海南来到徐闻，又是坐高铁又是坐船，还真是挺累的，回到酒店后，洗了一个澡立马就睡觉了。

县城

第二天一早，我们在酒店吃了早点之后，小丽的车就来到了酒店门口接我们，然后又送我们去了楼盘的销售中心。这一天上午，把所有的手续都签完了，房款也全部都缴纳了。办完手续之后，小丽中午请我们吃了一个饭，然后又送我们到码头，还帮忙买了票。到了海口之后，在那里又玩了几天，然后坐飞机回东北了。

到了2020年年底，开发商如期通知我们去收房了。坐在飞机上的时候，心里既紧张又兴奋。紧张的是，不知道房子弄的怎么样了，因为以前就有听说过，很多开发商交楼的时候，房子装修的不太好，到处都是问题。兴奋的是，终于在南方有一套房子了，冬天再也不用在冰天雪地里了。

到了海口之后，我们就坐船来到了徐闻。可是一下船，就发现这里很不方便，打车打不到，只有几辆摩托车，但是又不敢坐，怕不安全。之后，我们拉着箱子，从码头一直走路到这个楼盘。在路上的时候，我看到周围的环境，心里凉了一大截，到处都是空地，简直就是一个大农村，连一家生活超市都看不到。

海安

走了差不多15分钟，终于到了。在开发商的指引下，最终收房了。说实话，房子装修的很不错，我和老伴都很喜欢。我们想利用这个时间，买一点家具，把这里布置一下。但在买家具的时候，又发现了一个问题，这里叫海安经济开发区，其实就是徐闻的郊区，这里没有生活配套，妥妥的一个大农村。

我们楼盘到县城距离高达10公里，对于有车的年轻人来说不算远，但是对于我们这些上了年纪的老人来说，就太远了。那段时间，买这些家私家电，天天两地跑，把我们累的够呛的。花了整整半个月时间，总算是把这套房子布置好了。

那段时间，我天天待在家里看看电视，在阳台上晒晒太阳。但是待了一段时间之后，发现这里太无聊了。我想下楼找别人聊聊天，都找不到合适的人。花园里其实有老人，但是这些老人都是徐闻本地人，他们根本就不会说普通话，我也跟他们沟通不了，融不进这里的圈子。

客厅

我想出楼盘外面逛逛街，但是这里全都是荒地，也没有什么广场或者其他生活配套，只是零散的分布着几个楼盘，实在太偏僻了。有一天，我在外面看到一个中年妇女，在那里砍甘蔗，想过去买一点甘蔗。在买甘蔗的时候，她知道我是从东北来的之后，大为惊讶。看我像稀有动物一样，没有想到东北人竟然会来他们农村买房。

这个小妹告诉我，其实徐闻的本地人，一般是不会在海安这个地方买房的，大部分都是在徐闻县城买房。这里对于本地人来说，太偏僻了，而且又是靠海，比较潮湿，不太适合居住。不但房价贵，更重要的是这里没有生活配套，逛街不方便，小孩上学也不方便，最后只有我们这些外地人接盘了。

那天买了一点甘蔗之后，我又走路去了海边，很遗憾的是，这里竟然没有海滩，全都是黑色的泥沙，甚至连海水都是黑色浑浊的。这里的海边跟海南三亚的比起来，简直就是天壤之别，根本没有可比性。看到这里，我才知道，怪不得这个地方一直发展不起来。

卧室

在这里住了一个月之后，突然有一次我老伴半夜生病了。这一次可把我折磨的不行了，那时是半夜2点，外面乌漆嘛黑的，连一辆车都看不到，想带她去县城医院看病。可是，这个地方根本就打不到车，最后我没有办法，只能求着保安，开一辆车送我们去医院。还好那天晚上去了，要是没有去的话，都不知道后果会怎么样。

经过这个事情之后，我们就不想住在这里了，主要是生活配套不足，然后医疗资源不够。之后，又回海南坐飞机回东北了。这次住了一个月之后，我就再也没有回这里居住了。房子一直空在那里，自己也没有时间去住。如果是海南三亚的房子，我可能每年都会去住一段时间，但是徐闻这个地方，还是不太适合度假养老。

我如果穿白色上衣，在徐闻县城逛一天的话，衣服的领子全是黄黄的灰尘，而且还很难洗。因为这里没有什么树林，全部都是耕地，只要一刮大风，到处都是灰尘。有的时候，天气还很闷热。

县城

之后，因为自己住不上，想着也不能浪费。于是，我在网上找了一下当地的中介，人家根本就不接我的单子，中介小哥说道：“这里的房子租不出去的，你看看这里周围全是荒地农村，大家都是村民，都有自己的房子，根本就没有租赁需求，如果是县城的房子，还比较好出租一点。”

后来，在网上我又找了几个中介，得到的都是同样的答复。因为租不出去，我就想把这套房子给卖了。从2021年挂牌，一直卖到现在，卖了2年时间，都卖不出去。这套房子，我也不想赚钱，只想把自己的本钱拿回来就行。可是，我就是挂牌挂原价53万都卖不出去。

后来，我又查了一下房网，发现更麻烦的事情来了。我这个房子的周围楼盘，现在的价格，都降到6000元了，买一套这样的房子，总价只要40多万，比以前我买的时候，还要低十几万。2019年买的房子，到现在3年时间，相当于亏损15万了。

楼盘

看到这里，我心里凉了一大截，肠子都悔青了！

现在回想起，当初小丽为何会对我们服务那么好，其实都是为了卖房，当初说什么第二天会涨价，其实就是忽悠我尽快下定金。这一切的一切，都是为了卖房。当然，这个主要还是怪自己头脑发热，不听老伴的劝告，买的太快了。当初，我要是在下定金之前，多去附近了解了解就好了。

现在说什么都没有用了，不知道还能不能解套！

口述：李达权

撰写：深圳小为