2000亿大投入！9大项目动工！定调中央人文区！桂城映月湖，再升级！

刚过完年，马上开干！“在这里投资，我觉得有戏”。今天上午（2月6日），南海区桂城街道在映月文化中心广场举行了“映势而来”映月湖片区建设发展大会，重磅发布映月湖片区发展规划3.0版本。会上，映月湖中央人文区蓝图首度曝光，同时还进行了重点项目签约和映月湖二期及其他重点项目动工仪式，行动力max！当天，越秀、红云置业、华润置地、美的置业、鹏瑞集团、建发、龙光地产、保利、鸿辉地产、中海地产、宏宇地产、中交城投、东建集团、金茂、华发、绿城、大华集团、勤诚达集团、佛山地铁、方圆、丽雅苑房地产、中国金茂、招商蛇口、合景、金地等30余家知名房企均到场助力，足见片区超强吸引力！

丨发展大会现场

我们先来看看，官方对映月湖片区的最新定调：

10年，投入2000亿元

桂城提出，将用10年时间、投入2000亿元、实施6大工程，全力打造文化为魂、产业为体、烟火味足、幸福感强的映月湖中央人文区。

“双城双带”城市发展结构

映月湖中央人文区要打造“双城双带”城市发展结构。

“双城”是指映月新城和平洲老城，映月新城依托映月湖商务中心区，打造以集中式商业、商务与公共文化为核心的城市服务极核；平洲老城利用多样文化要素与多类工业遗存，打造文化赋能消费与产业的服务极核。

映月湖中央人文区战略发展规划

打造“双城双带”，宜居宜人的水乡生活样板

左有千灯湖中央活力区、右有文翰湖中央科创区、中有映月湖中央人文区。未来“三湖”联动、并驾齐驱，撑起桂城城市发展的空间格局。

这里的映月湖中央人文区，指的就是现在的平洲片区。

何为映月湖中央人文区？桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉描绘了这样一幅蓝图：一个烟火浓情、引领潮流的粤潮文化聚场，一个人才荟聚、服务专精的智产转化高地，一个极具活力、宜居宜人的水乡生活样板。

他认为，未有桂城，先有平洲，平洲文化底蕴深厚。其表示，未来的映月新城将打造成中央人文区，以人文成就更高的价值，聚人气、聚资源、聚创新、聚梦想。

据悉，映月湖中央人文区要打造“双城双带”城市发展结构。

“双城”是指映月新城和平洲老城，映月新城依托映月湖商务中心区，打造以集中式商业、商务与公共文化为核心的城市服务极核；平洲老城利用多样文化要素与多类工业遗存，打造文化赋能消费与产业的服务极核。

“双带”是指专精特新产业带和十里潮岸人文带，“专精特新产业带”依托聚元路整合平衡东侧大面积产业区，串联各产业服务核心，打造产业进阶发展带；“十里潮岸人文带”以平洲水道为纽带串联沿岸的浪漫水岸、江滨公园等节点，打造十里潮岸人文带。

未来，映月湖片区将着力打造“惬意之城”、“奋斗之城”、“幸福之城”。

“惬意之城”指的是以平洲老城和十里潮岸为抓手，塑造水乡行舟与行街趁墟的休闲生活。

“奋斗之城”是构建映月新城和专精特新产业带，推动3000亩工业园升级，提供全球先进的产业空间，打造专精特新的摇篮。

“幸福之城”则通过文化、生态、民生、交通、产业和旧村改造等6大幸福工程，营造片区幸福生活。

未来10年，2000亿元大投入

推进6大工程实施，再造一个千灯湖传奇

未来10年，桂城街道将投入2000亿元，推进6大工程的实施，强化文化、社区、产业、交通、民生、生态方面的城市建设，全力打造映月湖中央人文区。

文化方面，投入超10亿元推进文化弥新工程。以平洲老城区活化改造为抓手，重点推进网红水岸、浪漫水岸、飞行风扇厂改造等一批旧改项目，打造广府文化价值转换中心、广佛青年精神消费胜地、文化和制造业协同发展高地、公共文体服务示范区，创造“艺文平洲·烟火人生”的城市品牌价值。

社区方面，投入超1450亿元，推进社区营造工程，改造合计超5000亩的旧村庄及村级工业园，构建慢行系统，让旧城街坊肌理与新城现代社区自然衔接，打造映月湖片区魅力多元社区生态场景。

产业方面，投入超260亿元，推进筑梦空间工程，以佛山一环以东沿线为轴，统筹超3000亩连片土地综合建设，打造夏南都市型制造产业社区、建筑产业聚集区、瀚天专精特新产业社区、金谷湾产业社区、平洲玉器街产业社区等五个城市主题产业社区。

交通方面，投入超100亿元，推进湾区链接工程，打造“1+6”的轨道网络，10条对外通道，连接广佛、融入湾区。新增夏东路北延、清风路东延两条广佛跨河桥梁，连接广钢新城、白鹅潭等重要商贸产业片区，新增聚元南路南延、大益路东延跨河桥梁，并重建五斗桥，连接三龙湾片区。未来，广佛江珠城际轨道及6条地铁线路，全面接入广佛地铁一张网。

民生方面，投入超150亿元，推进品质标杆工程，做强民生服务。

继续擦亮桂城教育金字招牌，5年投入100亿元，实现优质教学全学段覆盖，建设启用新平洲中心幼儿园、映月小学、桂城一中、平洲二中、金桂高中等11个新改扩建校园，新增近1万学位。

多所学校喜刷进度

投资2.16亿元的平洲二中扩建工程也在如火如荼进行中，新增学位600个，办学规模达到48个教学班，总学位数2400个，预计“新”平洲二中于2023年9月建成使用；

位于夏平西路的映月小学主体封顶，预计新增超1600个学位，于2023年正式投用；

位于清风东路南侧的金桂高中，已于2022年9月竣工验收，计划于2023年9月开学。

由保利天汇配建的灯湖实验小学，拟建成一所24班公办小学，预计于2024年9月开学，建成后纳入南实教育集团管理；

位于原平洲美食广场地块的桂城一中也已启动建设，规划建设60个教学班、提供3000个学位，预计2024年9月正式投用。

2022年，保利天汇配建的清风幼儿园、映月湖保利天珺配建的映月幼儿园，均分别与桂城中心幼儿园集团进行了签约，规划设计为18个班的公办幼儿园，为板块学前教育再度添砖加瓦。

做强医疗配套，投入50亿元，打造“医养康教研”五位一体的“五核医疗卫生服务体系”，形成4家三甲医院服务辐射、13个社区卫生站点覆盖、超100家民营医疗机构补充，实现在“家门口”即可享受“省医服务、名医技术”。

生态方面，投入超30亿元，推进生态绿美工程，打造湾区高品质的滨水休闲公共空间，形成“一核二脉三带”生态空间，即形成24万㎡的映月湖生态绿核，佛山水道、平洲水道两大生态“绿脉”，以三圣河、大城至三洲涌和马基涌为主干的三条生态绿带，串起40公里的滨河景观走廊。

如何打造映月湖中央人文区？桂城街道党工委书记陆文勇表示，映月湖片区发展规划3.0版本，是与老平洲、映月新城一脉相承的，但也是更高能级、更新气象的奋进蓝图。我们会用10年的时间，投入2000多亿元，实施6大工程，全力打造文化为魂、产业为体、烟火味足、幸福感强的中央人文区。

千灯湖中轴线东拓的发展重心

必将推动映月湖片区加快实现跨越发展

南海区委书记顾耀辉在会上致辞表示，经过3年发展，映月新城已现雏形，桂城再提出打造映月湖中央人文区，是审时度势更是超前谋划，加上市场信心的强势回归和对片区发展的持续看好，必将有力推动映月湖片区加快实现跨越发展，为建设现代化活力新南海作出更大贡献。

他表示，映月湖片区是千灯湖城市中轴线东拓的发展重心，也是广佛全域同城化的桥头堡。今天映月湖片区规划发布，将在未来10年投入2000亿元，全力打造映月湖中央人文区，必将有力推动映月湖片区加快实现跨越发展。接下来，桂城要深入落实区委“1114”工作体系，锚定发展定位，推动映月湖片区建设取得更大突破，为南海改革发展大局，为建设现代化活力新南海作出更大贡献。

一要完善城市功能，增强区域辐射带动力。用好“以湖造城、环湖兴业”营城模式，加大三旧改造力度，加快交通设施联通、城市面貌改善、公共服务提质，辐射带动老平洲焕发新活力。

二要厚植产业根基，增强高质量发展推动力。要推进产业集聚社区化，加快建设“工作、生活、娱乐”高度复合的五大城市主题产业社区，推动产业进城、工业上楼，构建“上下楼”“隔壁栋”的产业链生态，打造现代都市型制造业发展标杆。

三要深化文化赋能，增强城市文化软实力。要强化历史底蕴和文旅资源挖掘，推动粤剧、玉器、龙舟等本土文化IP创造性转化、创新性发展，大力发展电竞、动漫等潮流文化产业，打造更多文化新地标、网红打卡点。要加快建设“水上南海”桂城示范段，让市民尽享城水联动的水岸生活、湾区都市的活力激情。

重点项目签约

含夏南一、夏南二等旧村居改造

随着映月湖中央人文区规划发布，当天现场即启动了一批重点项目签约。
第一批重点项目签约：

夏东涌口、孔溪旧村居改造，签约公司：招商蛇口华南城更佛山公司；

东二洲、三洲、五房沙旧村居改造，签约公司：时代中国；

夏南一旧村居改造，签约公司：广东海逸集团；

夏南二旧村居改造，签约公司：佛山龙兴福源房地产开发有限公司；

平西兴蓬马格旧村改造项目，签约公司：合景泰富集团城市更新佛山公司。

第二批重点项目签约：

平北工业园片区，签约公司：保利华南实业有限公司；

平胜片区，签约公司：中交城市投资控股有限公司；

平洲工业园片区，签约公司：佛山地铁集团有限公司。

第三批重点项目签约：基础设施战略框架协议签约。签约代表为佛山建发城市发展有限公司、中铁隧道局集团建设有限公司、中铁九局集团有限公司、中建四局佛山公司、瀚蓝环境股份有限公司。

第四批重点项目签约：映月湖片区重点项目银行授信签约。签约代表包括了广东南海农村商业银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司佛山分行、中国农业银行股份有限公司南海分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、招商银行股份有限公司佛山分行、交通银行股份有限公司佛山分行。

9大重点项目动工

映月湖二期总投资3亿！新建11万㎡

发布会上，备受关注的映月湖二期正式启动建设。据悉，映月湖公园二期占地面积11万㎡，二期工程将通过整理、提升三圣涌，实现平洲水道与映月湖公园一期联通，形成面积高达24万㎡的超级城市大公园。

与映月湖公园二期同步动工的还有8大工程，分别是：映月湖片区慢行系统、桂城儿童公园慢行系统、平洲水道碧道工程、桂城一中、映月五小的项目以及沿江路（五斗桥—平西大道）道路工程、深涌路（聚元路—石龙南路）道路工程、夏成东路道路升级改造工程。

据介绍，映月湖二期主要建设区位于夏平路以北，五房沙大道以南。二期新建面积约11万㎡（其中水体面积约3万㎡），总投资约3亿元。

丨映月湖二期效果图

二期以“广佛相映，月升南海”为设计主题，以“三境六景，数智映月”为设计骨架。运用数字化设施及智慧网络，片区联动发展，建设数字化区域基础设施、商业设施、文化娱乐设施，创造城水交互的未来数字生活新都心，织锦文化、商业与产研。

丨映月湖二期规划图从映月湖公园一期映月桥、传统园林为起点，营造“长忆之月”之境，满载记忆再出发；在夏平路至南平路段，以“盈满之月”之境，通过还原岭南文化的水街水巷，呈现滨水商业繁华胜景；在平路至五房沙大道路段，以“生息之月”之境，将数字科研产业基地与生态郊野的滨水河岸线相融合，呈现产融共融景象。沿途设立云桥揽月、数智之眼、稚童月麓、趣园雅映、叠水月秀、静月享思等六大景观景点。

六景之一丨云桥揽月

六景之二丨数智之眼

六景之三丨稚童月麓

六景之四丨趣园雅映

六景之五丨叠水月秀

六景之六丨静月享思

More

房企：非常看好映月湖片区

映月湖的规划非常有格局和接地气

旧村改造项目代表——广东海逸集团副总裁梁启生表示他非常看好映月新城，一方面，这里的城市配套、交通教育还有产业基础、人才储备，还是一流的政府行政服务体系，充分保证了片区投资环境。

另一方面，映月湖的规划非常有格局和接地气，给与了企业充足的信心。“一个地方的发展，人才聚集是非常重要的，桂城近年营造的文化环境是非常有利于吸纳适合城市发展的企业人才，对整个投资，无论是教育、房地产、产业都是一个非常好的促进作用。”他说。

他同时指出，夏南一的项目也将结合一些原有的山河水道来打造，整个项目计划明年的年中动工，预计最快明年底就可以入市了。

基础设施项目代表——中铁九局集团有限公司局副总工程师、第三建设有限公司总经理王东利则指出，目前中铁九局落户佛山桂城的子公司，将发挥中铁九局的建设优势，把我们的科技、能力、资金带到南海，特别是在映月湖二期的建设中贡献中铁的力量。

对于映月湖片区新蓝图，

你有何看法？不妨留言区见。