男子自建8层楼出租，女子租住后楼内摔倒向房东索赔10万

广东，广州。张先生自建了一栋8层楼房，刘女士以每月600元的价格租住了张先生7楼的一间房子。刘女士出门时一不小心在楼道里摔了一跤后向张先生索赔105899元。刘女士称：在你的房子里摔的你就得负责。

张先生看准了出租房子的机会，就盖了一栋8层小楼，每层楼又分成几个房间用于出租。

刘女士看中了张先生家房子租金便宜，交通也算便利，于是租了他家7楼的一间房子。

不久后，张先生要对7楼的房间进行装修，就和刘女士商议让她先搬到8楼的一间房子，等装修好了她再搬回来。刘女士也爽快答应了。

张先生除了装修房间内部，他还计划将楼梯扶手等全部换新，于是7楼通往8楼的扶手被拆掉了。

一日，刘女士刚出房门准备上班，脚下突然滑一下后踏空，因为扶手被拆也没有可抓取着力的地方，她一下子从8楼滚到了7楼。

这一下子摔得不轻，刘女士全身多处受伤，为此花了好几万。

刘女士起诉了房东张先生，要求张先生赔偿她各项费用一共105899元。

刘女士认为这次她摔倒主要是因为张先生装修引起的，如果张先生不拆除扶手，当时她就可以抓住扶梯，也就不会摔下来，张先生应该对她负责。

张先生却不这么认为，他说自己装修刘女士是知道的，既然告诉过她，她做为一个成年人，就应该有预见危险的能力，自己没踩稳摔倒了怎么能怪自己呢？

两人公说公有理，婆说婆有理，谁也不让谁。

这件事中，刘女士摔倒责任到底在谁？张先生对此是否应该负责？

1、事发当时，张先生家房子7楼到8楼因为装修拆除了扶手，楼梯两侧全部是墙壁，跨步高度约17厘米，跨步宽度约19厘米，步阶窄到只能容下一个成年人脚长的一半。

具体来说就是，一个成年人踩在一级阶梯上，这一级阶梯放不下一只成年人的脚，有一半是悬空的。

刘女士说，张先生家的房子建的不合规，哪有楼梯建的那么窄那么陡的，原本上下楼就很不容易，现在他还将扶手拆除了，自己就是因为这些原因才摔下来的。

用于出租的住宅楼，楼梯踏步宽度不应该小于26厘米，高度不能大于17.5厘米。

张先生家的楼梯高度达标，但是宽度只有19厘米，明显是不合规的。因此可以推断，刘女士摔倒和楼梯建造不合规是有必然关系的。

2、《民法典》规定，经营场所的经营者、管理者负有安全保障义务，即应尽到合理限度范围内的使他人免受人身及财产损害的义务。

未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

具体来说，刘女士租住在张先生的房子里，张先生做为房子的所有人，他理应对房子起到监督管理责任，尽到安全保障义务。

张先生拆除楼梯扶手之前虽然告知过刘女士，但是他应当预见拆除后可能会出现的后果，并且当时楼道里并没有设置警示牌，张先生没有尽到安全保障义务。

并且，刘女士摔倒的主要原因是因为张先生拆掉了扶手，因此，张先生应当为刘女士摔跤一事负责。

3、刘女士做为一个成年人，理应有基本的判断能力，7楼到8楼的楼梯本来就又窄又陡，刘女士住了那么久应该有清晰的认知。

做为一个完全行为能力人，刘女士理应有一定的预见能力，在张先生已经事先告知的情况下，她依然在楼道里摔跤，这与她本人不够小心也有很大的关系。

因此，这件事中刘女士自身也应当承担一部分责任。

最后判定：做为管理者，张先生所建房屋楼梯不符合标准，楼道里没扶手，且未在醒目位置设置安全提醒标志。

因此认定张先生未尽到安全保障义务，对刘女士摔倒一事负主要责任，赔偿刘女士共计62919元。

事后张先生提起上诉，但上诉请求被驳回，二审维持原判。

刘女士在租住的房子里摔了一跤，房东张先生被判赔六万多元，您认为到底是谁的责任更大呢？张先生应该赔钱吗？