许家印之所以能有今天,就是被一句话给害的。许家印深信这句话,恒大之所以能够有这么大的规模,也就是因为这句话的原因。这句话就是:“没有卖不出去的房子,只有谈不拢的价格”。许家印一直坚信,只要房子盖好,就能够卖出去。所以,恒大拼命高负债拿地,因为许家印坚信,房子盖的越多,就赚得越多。
据悉,2月3日,恒大于多个渠道发布了楼盘促销广告,涉及楼盘共计458个楼盘,涵盖住宅、商铺和车位等。从企业决策上讲,恒大重启销售是好事。目前地方对地产从松绑到支持,金融政策方面,房贷利率跌破4%,都有利于开放商降价甩货回款。需要指出的是,目前刚需不足。
购房需求几乎可以视为固定的量,且刚需韭菜长得太慢,割一茬少一茬,抢夺存量的刚需至关重要。所以今年也是开放商收割刚需回款活命为数不多的机会。虽然恒大退出了轰轰烈烈的营销造势,但市场买不买单却有待观察。鉴于目前恒大“有口皆碑”,恒大房子要卖得动,必须解决一个问题,就是购房者对恒大的信心和信任。购房者顾虑的是不买烂尾楼,能否如期交房。
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