李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，将面临一个困局：转手无望？

李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，将面临一个困局：转手无望？

听说房价要降了，许多手里有多处房产的人可能要砸在手里，卖不出去了。就连房地产大佬李嘉诚也做过房产预言，说未来新房子越建越多，房价持续降低，二十年以上的老旧房子，很难转手了。

说实话，李嘉诚的预言有一定的依据，很可能就成真了。那么未来二十年，房地产将会面临一个怎么样的困局，二十年以上的旧房子真的卖不出去了吗？

一、李嘉诚预言房地产

房地产行业一直都是如火如荼的发展着，前景被许多人看好。不少人都纷纷把自己的积蓄拿来投资房地产，加入到买房和炒房的大军中。最近随着房价的降低，更多人想买房了。

然而就是在这样繁荣的房地产景象，却被房地产大佬李嘉诚泼了一头冷水。李嘉诚在去年年底的公开谈话中说，就发表了自己的看法，普通百姓买房子自住是可以的，但不建议囤房投资。

近年来，每个人都可以发现，首先是紧缩政策和压制各种法规。在许多地方，房价确实已经严重下跌。对此，李嘉诚预言道，未来，房地产市场上的需求会达到饱和，新房子越来越多，但是买房子的人会越来越少。

尤其是手里有多处旧房子的人，很可能会卖不出去，最后砸到自己的手里。对于李嘉诚的预言，许多房产投资者们纷纷都不愿意相信，觉得是他自己赚够钱了才想着脱身。

可是事实上，房地产行业已经迎来了“寒冬”了。前几年的疫情，让许多人都减少了收入，没有足够的经济能力去买房。面对着高的房价，许多人都望而却步。

为了改善房价一直上涨的局面，让更多人买的起房子，国家方面也出手开始房价的调控，努力使得房价开始降温下降。还有就是二手房已经不被许多年轻人所欢迎，在市场上已经变得不再吃香，这究竟是为什么呢？

二、老房子面临的困局

旧房子一般都建在老城区，地理位置十分优越，临靠着各种重点小学和政府街道，拥有着优越的地理优势。于是曾经有不少人，宁愿卖到自己郊区的大房子，也要为了孩子的升学，去买破旧小的学区房。

可是现在不同了，老房子变得不再吃香了。十几年的房子，会出现各种问题，比如马桶漏水了，电热水器该换了等等，甚至水管漏水，电线灯泡该换新。

老房子的房体也会出现老化，尤其是房龄二十年以上的老房子，墙体都不稳固，设施老化，安全和质量都很难保障。

许多老房子连电梯都没有，许多年纪大的人上下楼都不方便。而且连物业也没有，房子坏了很难找到人维修。周围地区缺乏大型娱乐设施和大型公司，生活在里面没有办法获得好的住房体验。

更重要的是，旧房的贷款利率要比新房子高的多，许多人更加倾向于去买新房子，不愿意拿更多的钱去多付旧房子的贷款利息。所以，李嘉诚的预言很可能就变成真的了，老房子面临着一个困局，就是很难转手出去。

那么旧房子如何破旧，顺利转手呢？许多人为了把自己的旧房子卖出去，就将旧房子进行翻新，俗称“炒房”或者“旧房翻新转手”。在短期内买房、装修、再转售赚差价，多年来一直是房地产投资者最青睐的方式之一。不过很多人都不愿意买翻新房，觉得受到了欺骗。

还有人说，既然卖不出去房子，那么租出去呢？也能挽回损失，获得不小的租金报酬。可是事实上，以后有房子的人越来越多了，租房子的人也在减少。

同时，国家方面为了解决许多人的住房问题，还出现了廉租房、人才公寓、公租房等住房政策，很多人可以花很少的钱就能住到不错的房子。所以，未来房子的租金，也会出现下降。

总结

李嘉诚关于房产的预言很可能就要成真了，在未来，二十年的老旧房子很难转手出去了。对此，大家还有什么想说的吗？欢迎在评论区下面积极留言，说出你对房地产市场的看法，