曹德旺“预言成真”，国内超40%的家庭，将面临四个“后果”？

在过去的一年里，楼市的状况想必很多人都清楚，根据中指研究院发布的报告显示，百城新建住房及二手住宅环比下跌的城市数量还在不断扩大，去年年底至12月分别增加了11个和5个，扩大到68个和80个。

而与此同时，去年房企的销售业绩也不太乐观，销售业绩排名最靠前的100个房企中，销售总额同比甚至下降了超40%。可见去年楼市的低迷。

而导致去年楼市量价齐跌的原因不外乎几点：

其一，“小阳人”反复，导致行业影响较大，老百姓降低了工作稳定及收入稳定的预期，甚至不少人因为收入下降，就搁置了改善型购房需求。

其二，房子的赚钱效应减弱，投资者纷纷离场或是出于观望，导致了市场的持续低迷。

其实，面对眼下的市场状况，企业家曹德旺很早之前也给出过预言，过去他就说过，房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。

而在另一个视频中，曹德旺也讲到，楼市未来如果继续按照这种趋势发展，房价必然会下降。

除此之外，面对大家过去为疯狂房子而不惜贷款几十年时，却从不担忧将来情况如何时，他也曾表示说，将来的房子既卖不掉也租不出去，还要交管理费。

如今，进入2023年以后，虽然一月不少城市二手房看房量有所增加，但是考虑到刚刚放开疫情以后的经济拐头、外加企业赚钱效应还需要时间，不少人以为，以如今的现状来看，不仅曹德旺的“预言成真”了。而且接下去国内41%以上、拥有两套以上的家庭将面临几个结果。咱们来一一了解一下：

第一，出手难

自从2022年房子的金融属性慢慢回归理性以后，炒家们非但不买房，甚至开始了抛货模式。就拿去年的挂盘数据来说，据统计，国内如今已经有近15个城市二手房挂牌量超10万套，有的城市甚至超过了20万套。

而挂牌量激增的同时，国内城镇住房拥有率却已经实现高达95%以上，单从这两点来看，持有多套房子的人想要快速出手，难度会越来越大。

第二，资产贬值

加速下跌队伍的城市越来越多，也意味着，持多套房子的家庭将不得不面积资产大幅缩水的后果。

比如，在众多下跌城市中，有些一二线的房价都已经跌回了两年前，那些产业单一、人口外流的三四五六线中，有的甚至跌回了五年前。

而进入2023年以后，最大的喜事就是疫情全面放开以后，去往北上广深打工的人数也将逐步增加，毕竟经济恢复期，淘金热最好的地方就是大一线。这就意味着，三四五六线人口外流的现象还将加剧，届时，资产贬值的压力就更大。

第三，房子将会面临租不掉的风险

不少持多套房者以为，房子不好卖了，那就出租，显然这种想法是自我安慰。从大环境来看，如今房子贬值最快的地方就是那些三四五六线，而贬值的最大原因除了大家手上钱不足，根本原因还是人不够。

像这样的城市，人口外流本来就大，今年经济复苏，出外打工赚钱的人将更多，人口外流也更严重，人都不足，租给谁？

再加上，这些年，各大小会议都在强调租赁市场、保障性租赁住房，而且各个城市都在加速落实供给，公租房、廉租房加速上市，价钱又实惠，大家肯定更愿意节约成本，优先选择这些房子居住。

所以，这两年的状况基本都很明显，41%持多套房的家庭不得不面临上述几个后果。如果所处位置在三四五六线，可能情况还更加。所以，有行内人士也建议，落袋为安，不失为一种好的解决方式。您说呢？

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