加拿大女子买房后崩溃！空调、热水器月租近$200！买断要$1.7w

一位曾住在加拿大多伦多的女子说，她攒了十年的钱，就为了能付掉房子的首付款，好在乡下买一座她梦寐以求的房子。

结果在梦想终于成真之后，她却震惊地发现，这套房子还有个附赠的“礼物”，一套要花$1.7万才能买断的热水器和空调，和与它们有关的留置权。

Kara Santokie原本住在多伦多，在辛苦攒了10年钱后，她终于付了首付，在约克区西姆科湖畔的乔治娜(Georgina)买了一套房，她说：“当我发现我唯一的财产，也就是我攒了十年的房子上有个留置权的时候，我简直崩溃了。”

Santokie说，当她在2021年8月买这套房子时，卖家确实告诉她这套房子有两件租赁使用的东西。

“当我买这栋房子的时候，有人告诉我，房子里的热式热水器和空调是租来的。我没有想太多，因为我过去租房的时候没有太多问题，”Santokie说。

Santokie表示，租用这两件物品要花掉她每月$187.61加币，每年要额外花超过$2250加元，于是她决定终止合同。

就在那时，她发现之前的房主在2019年签署的合同是一份15年的合同，而结束她合同义务的买断费足足有$1.7万加币。

“我是说，用$17,000加币买断空调和热水器的合同？我整个人都惊呆了，”Santokie说。

Santokie的合同是与Crown Crest Capital签订的。她发现有人提议对该公司提起集体诉讼，指控其误导消费者，于是联系了Sotos集体诉讼。

Sotos集体诉讼的律师Mohsen Seddigh告诉CTV新闻：“我们预计有成千上万的安大略人受到诉讼中指控的这种特定行为的影响。”

Sotos集体诉讼网站上写道，“本案指控被告违反了消费者保护法，对消费者的房屋产权登记担保权益”，而且“被告在未向消费者披露的房屋产权上登记了金额。”

Seddigh说，法院将在晚些时候决定这些案件是否将作为集体诉讼进行审理，法官可以决定是否应取消留置权并赔偿房主。

“这些合同的设计方式没有保护消费者。”Seddigh说。

CTV新闻就Santokies事件联系了Crown Crest Capital，代表该公司的Simply集团市场营销高级副总裁Jake Watson在一份声明中说：“Crown Crest Capital(CCC)从消费者保护的角度做了所有需要做的事情，以确保该客户得到了明确的、提前的公开通知，她所购买的房屋中的热水器和空调设备不属于卖家，因此，卖家在出售房产时，不能将设备的所有权无障碍地转让给她，因为设备属于CCC所有；而前业主已就有关设备与CCC订立长期租赁及维修协议，并提供买断费用。”

“客户的问题似乎是她的律师没有(a)要求卖方解除担保权益通知(NOSI)，或者(b)要求在降低购买价格方面进行标准的‘成交调整’，以使买方能够自己买断合同，并确保从CCC解除担保权益通知。她的诉求不是针对CCC，而是针对她的律师。”

“有人提出了集体诉讼，但尚未‘进行中’。这一诉讼尚未被认定为集体诉讼，因此法院没有理由考虑指控的是非。我们正在强烈反对集体诉讼的认证。然而，由于认证问题目前正在法院审理中，我们不予置评。”

Santokie说，她愿意支付买断租赁合同，但觉得$17,000加币的价格太高了。

“我想解除这份合同，我想让我的房子被取消留置权。我愿意接受合理的买断，但不是$1.7万加币。”