农村“一户多宅”和“有户无宅”，该怎么办？答案：有法可依

>农村人的宅基地，是农村土地管理中重要的一项土地类型，目的是用来解决农村家庭住房的土地。
目前，农村宅基地出现两个极端问题，成为农村土地管理中一项非常难于解决的问题，村民敏感性非常强，成为农村土地管理中的一个烫手山芋。
这两个土地管理出现的极端问题是，农村有些农户是“一户多宅”，有的农户是“有户无宅”，因此，村民对这两种现象非常关注，是土地管理中最艰难最棘手的问题。
农村《土地管理法》第六十二条明文规定，农村家庭宅基地是一户只有一处宅基地，即“一户一宅”制，农村家庭宅基地面积不能超过省市区所规定的标准。

农村宅基地，因作为农村宅基地土地类型的土地资源，由于人口和分户的数量逐年增长，年年有人批地，所以造成有些农村宅基地非常紧张，出现无地可批无地可用的现象。
因此，在2020年7月自然资源和农村农业等方面，发出《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，要求农村村民住宅建设用地计划指标需要单独分列，便于公正公开和管理，加强改进农村家庭宅基地转农用地的审批，严格加强规划管理和控制，为农村落实耕地占?平衡提供便利条件，严格遵守农村宅基地具体管理相关规定，管控好非法用地。
目前农村出现的“一户多宅”现象，如祖传房屋分割的多处宅基地，因子女多，宅基地紧张，通过审批合法获得的多处宅基地，继承的房产宅基地，亲戚朋友进城落户赠送的多处宅基地，村内购买的房屋宅基地，都是合法的宅基地。

这些合法的多处宅基地，必须按照当地所规定的全家总人口所占宅基地总面积，作为该宅基地的标准，按照多处宅基地总和，要控制在宅基地标准之内。
当农村家庭多处宅基地占地面积之和，超出该家宅基地标准之外的部分，遵循农户自愿，要么将多余的部分宅基地，退出交给村集体所有，要么按照当地规定的，宅基地超出部分上缴所规定的经济费用，当家里新添人口后，所超出的宅基地抵新添人口规定标准宅基地，就不需要再补交宅基地相关费用。
有些农村人口非常稠密，宅基地比较紧张，造成“有户无宅”现象，如有农户因长期外出打工，家里的老房子长期无人修缮管理，出现倒塌后，已经超出了当地规定的重新修建时间限制，宅基地已经恢复成耕地，造成“有户无宅”的现象。

有的农户子女过多，结婚以后，出现分家现象，另立门户，苦于宅基地紧张，无处建房，仍然一家人挤在一起居住，或者租借房屋居住，或者进城打工，这样造成农户“有户无宅”的现象。
“有户无宅”的农户，需要审批建房用地，土地管理方面，应该依据相关管理规定，优先安排宅基地，为急需审批宅基地的农户，安排宅基地建房，解决他们的燃眉之急。