泸州买房|酒谷大道46亩商业用地挂出 280万/亩起

近日，泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规告〔2023〕1号泸州市国有建设用地使用权出让公告，城东一宗零售商业用地即将挂牌出让。

该零售商业用地位于黄舣酒业园区酒谷大道南侧，土地编号510502-2022-C-008（以下简称008号），供地面积30914㎡（合46.371亩）。

▲泸州市自然资源和规划局

本轮土地挂牌出让地点在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅，起止时间为2023年2月5日10：00至2023年2月15日10：00。（挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人）。

以下为008号零售商业用地详情：

地块编号：510502-2022-C-008（以下简称008号）

供地面积：30914㎡（合46.371亩）

地块位置：黄舣酒业园区酒谷大道南侧

土地用途：零售商业用地

使用年限：40年

容积率：≤2.0

绿地率：≤20%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤24米

保证金：2597万

起始价：280万/亩

建设要求：土地交付之日起一年内动工开发，两年内竣工。

区位显示，008号宗地靠近泸州国际会展中心，距离黄舣长江大桥不远，向西经酒谷大道五段可抵达渔子溪湿地公园以及爱琴海购物公园。

▲爱琴海购物公园概念图

目前，爱琴海购物公园主体已经竣工，将以城东首个大型商业综合体的姿态亮相，规划建筑面积约44万㎡，由购物公园和时尚天街组成，覆盖影院、餐饮、儿童娱乐、健身、零售、超市等业态，是渔子溪商业综合体的重要组成部分。

▲泸州国际会展中心实景图

而泸州国际会展中心则是一年一度酒博会承办场地。在早前的规划中，泸州国际会展中心将依托酒谷湖分为两大板块打造成为极具泸州特色、酒城特点的新型消费场景，建成世界级白酒文化旅游目的地。

其中，会展中心配套设施占地约660亩，规划建设面积约7.5万㎡，计划投资约12亿元，涵盖酒文化主题院落、风情商街、景观小品、山野火锅、白酒产业创意总部、会展中心、民俗市集等内容。

▲会展中心配套项目概念图

此外，008号宗地所在板块内，酒谷大道和渔子溪生态湿地公园一带，也具备相对丰富的新建住宅资源，或为该零售商业用地建成后的消费储备力量。

据了解，现阶段，板块内，江屿城、高新·悦城、高新·湖畔、众城·繁华里等楼盘正在销售当中。

以下为008号零售商业用地配建需求：

出让土地按照公告发布之日的土地现状出让，地上及地下杆管线（若有）由江阳区政府负责协助竞得人实施搬迁或安全避让处置，并由竞得人承担全部费用，搬迁进度不影响土地价款缴纳以及宗地开竣工时间的要求。

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