约4.14亿！节后襄阳首场土拍3宗地成交，东津新区热势“爆表”！

春节假期结束，市场恢复正常交易，襄阳土拍市场传来捷报。

2月2日，东津新区成功出让3宗地块，共约133.12亩，合计成交金额约4.14亿元。作为春节后的首次土拍，对于促进市场信心有着一定积极意义。

Part.1

地块具体成交信息如下：

襄土网挂字[2022]69号

位于苏岭路以西、开元街以南、金源路以北。土地面积约40.9亩，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

根据规划条件，建筑高度不大于80米。配建400㎡文化活动中心（含城市书屋100㎡）、200㎡社区综合服务设施。

挂牌起始价为12474.18万元，由襄阳民发企业管理有限公司以底价摘得，成交单价305万元/亩，楼面价1830元/㎡。

襄土网挂字[2022]70号

位于东津新区长缨路以东、苏岭路以西、金源路以南、祖师殿街以北。土地面积约86亩，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

根据规划条件，建筑高度小于80米。需配建12班幼儿园，1000㎡菜市场、300㎡社区卫生服务中心、750㎡社区居家养老服务用房、50㎡公厕等。

挂牌起始价为25779.51万元，同样由襄阳民发企业管理有限公司底价摘得，成交单价300万元/亩，楼面价1800元/㎡。

这2宗地块，均为民发东津世纪城板块用地，根据东津世纪城地块总平图来看，正对应项目B2地块、B3地块，地处东津新区起步区核心区，与民发金源中学一路之隔，周边有多处规划学校、商业，与民发世纪广场近在咫尺，相当优秀。

襄土网挂字[2022]71号

东津新区东津镇肖营村，鹿门大道以东、崇文路以西、明德路以南、荆山路以北。土地面积约6.3亩，用途为零售商业（加油站）用地，容积率不大于0.3。

该地块由襄阳市津财经贸有限公司以500万元/亩、总价3145.5万元底价摘得。

Part.2

除了土拍，东津新区给我们的开年“彩蛋”还有更多。

投资117亿，地热能区域集中供暖(供冷)示范区项目落户东津

2023年1月10日下午，襄阳市东津新区管理委员会与中国能源建设股份有限公司签约，地热能区域集中供暖(供冷)示范区项目落户，投资金额117亿元。

据悉，中能建股份公司隶属于国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，也是世界五百强企业。

如此有知名度、有实力的企业大手笔投资襄阳、落户东津，必将助推东津新区的高质量发展。

襄阳职业技术学院新校区将落户东津

1月28日，襄阳市公共资源交易中心网站发布襄阳职业技术学院东津新校区全过程工程咨询招标项目计划公告，以及襄阳职业技术学院东津新校区方案设计招标项目计划公告。

项目估算价分别为2800万元和1800万元，招标内容包括全过程项目管理、工程监理、方案设计、初步设计等。

如今，东津新区已聚集了武汉理工大学襄阳校区、华中农业大学襄阳分校、襄阳技师学院等多所高校，随着襄阳职业技术学院的入驻，也将为新区带来更多人流与活力。

东津云谷孵化中心项目一期将投入使用

东津云谷孵化中心项目总占地面积185.9亩，总建筑面积24.2万平方米，其中70%用于科研办公、15%用于商业、15%为配套公寓，并配建有地上、地下停车场。

项目以打造数字经济（数字产业化、产业数字化）、智慧产业为出发点，构建以云计算和大数据应用、移动互联网、物联网、人工智能等新一代信息技术产业为主的生态圈。

目前，项目B、C、D地块已完工，A地块主体结构完工。项目一期的工程建设已经接近尾声，将正式投入使用，20多家国内知名科技企业已经与该项目达成选址意向，待开园后会全面进驻，届时可提供1万多个就业岗位。

从蓝图上，东津新区发展潜力巨大，各类产业、配套正“势如破土”，配套相对完善、城市界面新，是襄阳未来发展的重要看点。

从购房角度看，东津新区在售楼盘已从早前的东津世纪城一枝独秀，到现在华侨城、东原、碧桂园等10余盘“百花齐放”，既能满足刚需，又能支持改善需求。而东津新区无疑也是襄阳楼市供应的“生力军”，如果有需求，不妨多关注！