据当地媒体ctv报道,在今天刚刚发布的地产报告中,大温地产局表示,2023年1月份的房屋销售量比去年同期减少了一半以上,环比12月份下降了 21%。
大温地产局表示,该月的成交额总计为 1022 套,比去年1月份下降了55%。
上个月易手的房屋数量也比过去十年1月的平均成交量低42.9%。
大温地产局将1月的销售惨淡归结于抵押贷款利率,因抵押贷款利率在去年迅速上升打压了购房者的意愿。
数据显示大温地产局管理区域的综合基准价格超过110万元,比 2022 年 1 月下降 6.6%,比 2022 年 12 月下降 0.3%。
目前挂牌出售的房屋总数为 7,478 套,与 2022 年 1 月相比增长了 32.1%,与 2022 年 12 月相比增长了 1.3%。
此外,雅虎民意网周四发布了一项新调查结果,对1,920名加拿大房主进行访问。数据显示35%的加拿大房主表示,如果按照加拿大央行目前的4.5%的基准利率,他们可以继续还款的最长时间为10个月。在这之后,他们恐怕要被迫出售或搬出自己的房屋。
调查发现,加拿大房主能承受目前的利率的能力,取决于他们房屋的抵押贷款类型或融资方式。
根据该调查,45%接受调查的加拿大人选择的是可变利率抵押贷款,他们能够在目前的利率水平上,继续坚持还贷8.3个月,之后不得不出售或者搬离房产。那些拥有房屋信贷额度的人中,45%的人也说他们只能在目前的利率水平上维持还贷8.3个月。
选择固定利率抵押贷款的房主,比可变利率抵押贷款或住房信贷额度的房主感受到的压力要小。调查发现,35%的选择固定利率抵押贷款的人,将能够在目前4.5%的利率水平上坚持还贷10.4个月。
“虽然加拿大央行把加息作为一种武器,把通货膨胀扳倒在地,但没有预料到的事情会给人带来真正的后果。特别是目前通货膨胀仍然很高,债务负担增加以弥补利差的情况下,经济放缓很可能造成经济衰退,让人们失去工作。”
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