买房,还是不买房?当你为这个问题而烦恼时,建议看看这篇文章
一讲到买房,很多人就会叹气,要么说房价高、自己没钱,要么说买房风险大。但是,他们不知道的是,买房有风险,但不买房风险更大!
我们知道,房地产作为国民经济发展的中坚力量,有国家政策的扶持,始终都将向前发展,城市人口的增加和城市面积的扩张,都表明房产行业的发展将是长远的,也就是说,从长期来看,投资房产必然保值。所以,没钱也要买房,因为不买房的风险更大。
买房有风险吗?有,这一点不可否认,但不买房踏空的风险更大。根据经济发展的内在规律以及货币贬值的经济发展趋势,以及国家的房地产政策,基本可以断定房子在短期内是不会有大幅度降价的。
来看一个买房案例:
杨先生是 1979 年出生的,他是在 2006 年初决定买房的。从开始看房到最终买下,他从2007年大年初一直折腾到 9 月底。他是我们身边最普通的上班族。工作不是太忙,钱也不是很多,家里能赞助一些。
2003年,刚走出校园的杨先生就有了在北京买房的打算,当时的房子均价不到 6000 元。2006 年,当老家的父母告诉杨先生,家里能够支持50万元帮助他买房时,他才发现房价已经逼 8000元均价。
杨先生的同事们谈起亚运村的新房,价格已经达到两万元。开始,杨先生还不信,他利用周末把亚运村好几个小区转了个遍。一天下来他终于确信,这里即将突破两万的房价原来是真的。
从亚运村回来后,杨先生觉得买新房无望,决定以 80 万左右的价位买一套面积 90 平方米左右的二手房。
第一次,他看中了一套芍药居的房,不过是毛坯的,80 多平方米80多万。可是,等他犹豫不决时,房子很快被人买走了。
杨先生郁闷了很久,没办法继续找吧。这时,日子已经到了 2007 年4月份。当时,北京地区二手房成交价每平方米单价将近一万元人民币。
此时,杨先生发现口袋里的钱已经缩水了。原来的 80 万预算,似乎又不太够了。他狠狠心,把预算提高到了 100 万人民币。可是,花那么多钱,他又不甘心住老房子了。就这样蹉跎了大半年,后来,你猜他买了什么房?最终他花了 90 万元买了个90 多平方米的央产房,即中央在京单位已购公有住房。如果是以前,杨先生几乎看也不看这样的房子。但是没办法,如果他不赶紧出手的话,可能连央产房都买不了。
如果你经历了像杨先生这样的买房过程,你就会明白财富贬值之快。对于房子来说,早买总比晚买好。杨先生用切身经历告诉大家,攒钱的速度如果赶不上房价上涨的速度,买房就很困难,除非你用最快的速度把房子买下来。
确实,买房有风险,但是不买房风险更大。而在目前的形势下,房地产行业的前景依然广阔。
首先,在疫情面前,尽管经济面临着国内外的严峻挑战,但经济发展的基本面和长期趋势并没有改变。
其次,中国城市化进程继续加速,每年新增城镇人口将产生大量的房地产新增需求,再加上旧城改造、新城建设、居民改善居住条件带来的需求,市场空间仍然非常广阔。
再次,中国适龄劳动人口的房地产需求旺盛,这为房地产发展提供了较强的支撑。
最后,大城市的人口越来越集中,城镇的有限土地资源就更宝贵了。
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