北京
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近日，北京市规资委官网公示的一宗土地实施方案，引起了小易的关注。
东二环外、CBD旁、紧邻地铁永安里站，如此绝佳位置，地块一旦入市便又是“日光”的节奏。
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具体用地四至为：西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。
用地面积约3.47公顷，地上总建筑规模约16.1万平，其中约9万平米用来建设住宅。
容积率高达4.63，限高100米，预计为30层左右超高层建筑。
绝佳地段+地块限制，目测又是一个大平层豪宅项目，如果套均面积在150平左右的话，预计可以提供约600套房源。
地块的非住宅部分将包括一处社区卫生服务中心、一处文化展示空间、一处社区商业设施、一处特勤消防站等。
地块何时入市？从规划公示到方案确定再到上市，需要一定的时间，但不会太远，就看朝阳qzf舍不舍得今年拿出来了。
目前地块周边二手房老旧小区较多，挂牌单价7万-10万元不等。
最终指导价定价几何，会不会采用政府持有部分产权比例的方式，小易拭目以待。
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