现在郑州楼市的热度还是没有恢复起来,虽然郑州楼市的房贷利率,已经跌至了3.8%,但对于购房者来说,显然还是房价跌一些,更有性价比。
只是说郑州做为河南的省会城市,而河南又有1亿人口,只要郑州的买房难度降低,多少还是能吸引到一些河南年轻人在郑州买房的。
现在郑州这楼市的新房住宅库存量为1709.64万平方米,如果按照2022年的新房成交量来看,郑州楼市的新房去化周期已经超过了24个月。这也是为什么郑州楼市这两年一直在减少土地供应的原因。
之前那么多住宅都卖不出去,再继续供地,只会让郑州房价跌的更惨。
郑州房价再继续大跌的概率,也已经不是很大了。现在郑州平均房价已经跌至了13338元,再来一波大跌的话,就是跌至了1万元。郑州好歹也有很多的就业岗位,富士康里面一个月工资也就6000多元,两个富士康的工人,在郑州买套刚需房,问题不是很大。
郑州楼市最大的短板,是高薪工作少,所以郑州连一个郑东新区的房价都撑的有点勉勉强强。
在郑州买房,购房者还是要谨慎一些,要遇到自己喜欢的房子以后,再买。
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