大年初七,开工大吉。
上班第一天,不少打工人还在回味刚过去的2023年春节。这个春节,南宁有了两个变化。
一是前两年没能回家的南宁人终于返乡,久违的烟火气和年味儿都回来了。
二是南宁各大景区爆满,7天假期接待游客量约540万人次,同比翻了一番,人从众又回来了!
南宁文旅市场率先复苏,在各大利好刺激下,下一个会不会是楼市?楼市持续向好,买谁更靠谱?
过去一年,楼市大浪淘沙,行业洗牌持续加剧。
这时,还能稳坐头把交椅的房企,市场认可度不言而喻。
克而瑞数据显示,广西交投地产凭借55.33亿元、39.08亿元的业绩,一举拿下广西本土国企全口径、权益销售金额“双冠王”。
同时,广西交投地产也是广西本土国企中,唯一一个跻身广西房企5强的企业,业绩表现不俗。
图|2022年广西本土国企销售金额榜(来源:克而瑞)
不止如此。从2020年开始,这已经是广西交投地产连续3年稳坐广西本土国企“双冠王”了。
图| 广西交投地产连拿3年广西本土国企“双冠王”(来源:克而瑞)
更难得的是,通过近3年数据对比,大V君发现广西交投地产在广西房企50强的排位呈持续上升态势。
图|近3年广西交投地产排位不断上升(来源:克而瑞)
连续3年拿下广西本土国企“双冠王”,还能在市场下行期排位逆势上升,是实力不俗的体现,也是关键时刻国企勇于承担重任的体现。这样的房企,更值得购房者信任。
逆势前行,包揽广西本土国企TOP1,不是谁都能做到的。广西交投地产凭什么?
大V君认为,首先得益于广西交投地产在八桂的多点布局。
广西交投地产目前已布局广西12个城市,仅在售项目就多达24盘。多点布局还能做到从容不迫,运营力不容小觑。
图|广西交投地产广西布局图
此外,广西交投地产还在频频出手拿地,土地储备丰富。
2022年,广西交投地产在广西一共拿了5幅地,新增土储540亩。
其中,南宁是战略重地,4幅地块总占地约413.02亩,总拿地金额30.61亿元。
而这其中3幅位于五象新区,1幅位于凤岭北,都是城市热点区域。
图|2022年广西交投地产南宁拿地明细
犹记得2022年,广西交投地产先后在龙岗和园博园板块拿地。当时正是楼市价格战火纷飞时节,房企自保不暇,谁还敢拿地?市场一片艳羡的目光。
当“保交楼”的呼声充斥南宁楼市,广西交投地产反而更大手笔进军五象核心板块。
临近年底,凤岭北57亩“王炸”地块出让,吸引7家房企角逐,最终被广西交投拿下!
图| 凤岭北57亩地块成交蓝屏
这让购房者感觉广西交投地产的实力有点“深不见底”。
一年之内,5次出手拿地,广西交投地产凭啥这么勇?
这背后,不仅是广西交投地产的实力和国企担当,更清晰透露出这家企业的战略方向。
深耕南宁城市核心板块,打造好产品,撑起南宁楼市信心。
以五象为例,这些地块优势互补,有近名校、近大型商业的配套型项目,也有自然资源型项目。
图 | 五象坛泽路项目交投·和顺学府周边配套(来源:土投圈)
随着这些项目入市,广西交投地产不仅将成为“推新王”,而且也将在市场奠定较高的话语权。再加上拿地的地价普遍较低,以及国企的稳健,未来价格和品质都值得期待。
有人说,盘子大,只能说明家底厚。
但看过广西交投地产新入市的项目,你就知道这家房企在产品上有多“内卷”。
2022年,广西交投地产旗下有6个新项目入市,分别是柳州区域交投·和顺江山,南宁区域交投·和顺江湾、交投·三祺悦府、交投城·东院,钦北防区域交投·白石印以及崇左区域交投·映江州。
最惹眼的,无疑是广西交投地产“TOP级高端和顺系”。从青山脚下到柳州前排,“和顺系”不仅占据城市核心土地,更能体现出交投地产对居住品质甚至建筑审美的极致追求。
如柳州区域的交投·和顺江山,地处柳州核心河东板块,集政府、商业、名校、一线江景等高能级配套,地段是寸土寸金。
图 | 交投·和顺江山营销中心开放
项目颜值扛打,采用玻璃建筑立面,风帆天际线;270°转角巨幕,让柳州独特的形态,自然融入室内。
为了把江景视野利用到极致,75㎡客厅、8米大开间、全屋4阳台、双套房主卧,都堪称柳州江景高端住宅的迭代之作,大大提升了广西交投地产在柳州的城市影响力。
去年11月13日,交投·和顺江山首期开盘,以约1.65亿的战绩令市场侧目。
图 | 交投·和顺江山首期开盘现场
要知道,柳州近一年已无新盘开盘,而且这样的大环境下,面市2个月就立刻开盘,印证了广西交投地产的品牌实力,和项目过硬的魅力。
又如南宁区域的交投·和顺江湾,坐拥一线江景,沿江建筑采用公建化立面,堪称五象东江景“新面子”。
图| 交投·和顺江湾位置示意图
楼栋排列下了苦功夫,高度有序递增,形成错落有致的阵列,为的就是最大化看江。
头牌3栋叠墅,几乎无遮挡,零距离看江。高层住宅也通过巧妙地留空排布,让更多户能收纳江景资源。
图| 交投·和顺江湾效果图
高层采用围合式布局,拥有超百米楼间距,而且最大化拉大窗墙比,享受巨幕江景。
南北最高楼间距超130米,东西最大楼间距超70米,给高层业主腾出一个超大的中央花园。
整个小区你压根找不到紧凑小三房,首期产品更是户户都有大飘窗+大阳台。
这样的产品,让许久未有新盘亮相的市场,兴奋了起来。
2022年,保交付,成为所有房企的重要任务。交付力,也成为房企的核心竞争力。
新年伊始,广西交投地产就甩出“王炸”:过去一年,新开工5个项目,接管10个合作项目,共交付11盘8922套房!
疾风知劲草,逆境显担当。
“保交付”大潮下,当别的房企一年都交不出几百套房时,广西交投地产这样的大手笔显得尤为瞩目。大V君不得不说,这样的房企要珍惜了。
交付水平如何,有图有真相。
2022年,武鸣千亩大盘交投·九个半岛一期别墅和三期高层交付,交付品质拉满。
图| 交投·九个半岛实景
项目三期旁就是百年名园——秋暇园,古树繁茂,西江从项目旁蜿蜒流过。小区内部也是郁郁葱葱,从入府、廊道、轴线花园到中庭花园,移步异景。
去年底,来宾交投·集美城一期高标准交付,不仅高品质呈现,而且交房即得证,“一手拿钥匙,一手拿房本”,这在来宾楼市中十分少见。
图| 交投·集美城一期实景
图|交投·集美城交房即得证现场
除了高品质交付之外,广西交投地产不少项目还实现提前封顶。
如梧州区域的交投·三祺城,8栋楼同时施工,提前175天实现全线封顶。
柳州区域的交投·滨江郡府提前120天实现封顶。
图|交投·滨江郡府实景
柳州区域的交投·新叶城举办提前交房誓师大会,力争一二期提前高标准交付……
图| 交投·新叶城提前交房誓师大会现场
广西交投地产用提前交付,为市场注入强心剂,也为购房者树立了购房信心,彰显出国企担当。
有人说广西交投地产不仅交的是房,还有“交心”。确实如此。
交付前,就交“安心”。各大项目举办工地开放日活动。
去年7月16~17日,柳州区域交投·滨江郡府首次举办工地开放日活动,让业主们零距离感受工地现场,这比看单纯的示范区和样板间,更能让业主安心。
图| 柳州区域交投·滨江郡府工地开放日
交付的,还有“信心”。梧州的交投·三祺城,打造星级酒店、A级写字楼、百货购物中心、大型超市、游憩商业区、智能化公寓、住宅于一体的高端繁华圈,规模、物业形态创“梧州之最”。交付时,大城已成。
这样“交心”的房企,在时下楼市真的要珍惜了。
人生,总要有个“交心”的朋友
2022年,楼市很难。
广西交投地产仍逆势前行,提升了营销力。去年4月,广西交投房地产营销有限公司揭牌成立,筑巢引凤,吸纳头部房企优秀人才,快速打造了一支战狼团队,助力旗下项目快速销售。
不仅如此。这一年,广西交投地产升级产品力、交付力,并注重引进优质教育资源。
如南宁区域交投·和顺江湾合资参与三中龙岗校区初中部的引进;
南宁区域交投·和顺学府(坛泽路新项目),合作引进新民实验中学;
柳州区域交投·和顺江山签约引进柳州市第十二中学、柳州市直属机关幼儿园第二分园,都是优质的教育配套。
图| 三中龙岗校区初中部与交投·和顺江湾仅一路之隔
此外,这家房企还在不断提升服务力,和业主、购房者不是做一锤子“买卖”,而是做“交心”的朋友。
如去年“7月交心品质季”活动,联动12城24盘的好房云展会,采用无滤镜直播亲鉴的形式,让业主、客户在线上云端就能看到自己的家。
放眼市场,敢和业主这么“交心”的房企,真没几家。
今年春节,广西交投地产旗下楼盘“春节不打烊”,人气都相当不错。
如南宁区域交投·和顺江湾、交投·九个半岛,刚开年就迎来“开门红”,不少购房者携家带口来看房。
柳州区域交投·和顺江山,继年前首开热销后,年后延续火热态势,买房人不断。
来宾区域交投·集美城,春节假期人气完全不输不少楼盘正常周末。
梧州区域交投·三祺城,一个楼盘活动,就像一场大型园游会,商业活动也是人气火爆。
图| 广西交投地产部分楼盘人气
讲真,现在的中国不缺房,缺少的是“品质好房”。
广西交投地产,不断求变,但始终坚持为客户造好房子、保交付,提供好物业。
可以说,广西交投地产变了,但“交心”不变。这一初衷,决定了他在房地产这个赛道会走得更远。
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