漳州通源/龙溪学校建成投用 会给龙文教育带来多大影响？

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【问】perny：房妹子，公园美学有没有可能读通源学校？通源和龙溪会给龙文的教育带来哪些影响？

【答】房妹子：你好！公园美学还是很有可能读通源学校的，毕竟迎宾二实小生源爆满……影响肯定是积极、正面的，龙文区的教育资源将更加充实完善，整体教育水平也会上一个大台阶。不过，具体学区怎么划分，现在还是未知数，要等今年招生简章出炉之后才会揭晓最终答案。

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【问】 禾禾:房妹子，以公司法人名义买房和以个人名义买房有啥区别？

【答】房妹子：你好！以公司法人名义买房和以个人名义买房，实际上两者还是存在不少区别的。首先是房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。其次是契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。还有房产税结算方式不同：公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。此外公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

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【问】沐柏珺：有小学学籍，但如果房子卖掉导致没有户籍的话，小升初的话怎么和方式，还是按原本片区吗？

【答】房妹子：你好！是按照原片区的，以芗城区市直六大街道为例，初中的施教区划片，是跟着小学走的，因此孩子的家长把小学期间的学区房卖掉之后，是可以直升初中的，因为小升初考试结束之后，学生的小学学籍会直接升入初中，成为初中学籍。不过该政策不适用于龙文区，以及芗城区非六大街道（如芝山街道）。

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【问】ccy：你好房妹，要移户口到龙文区，要准备什么资料？

【答】房妹子：你好！在龙文区申报购买商品房户口迁移落户所需手续材料通告如下：

1.《居民户口簿》、《居民身份证》；

2.夫妻及有子女随迁需提供《结婚证》；

3.辅佐子女与父母亲属关系的材料（如：出生医学证明）；

4.离婚需提供《离婚证》及协议书或法院判决书（或调解书）及生效证明书；

5.已到法定结婚年龄(男22女20)未婚子女需到现场写未婚声明；

6.商品房房屋所有权证；

7.若还未有房产证则需提供购房发票及购房合同(房管部门备案登记盖章或出具当事人房屋查询信息)、产权登记证明书（以上材料若抵押于银行，请提供复印件加盖抵押银行公章）

（本条内容参考龙文公安分局关于购房落户通告）

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【问】WXR：纯商贷的，若想公积金贷款需要卖掉目前还贷的这套？

【答】房妹子：你好！纯商贷的话，如果尚未使用公积金贷款，想要公积金贷无需卖掉手上这一套，只要正常申请公积金贷款就可以了。不过因名下有房，因此公积金贷为二套，而非首套。

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【问】新城·悦港名都 温暖：今年读初中，户口现在迁过来可以吗？

【答】房妹子：你好！来得及的。

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