贵阳前地产一哥的坠落

中天金融近日获深交所问询，其实控人罗玉平先生迎来至暗时刻。贵州从不缺名人，但罗玉平先生的风头曾经一度盖过了“老干妈”。他也成为了贵阳前首富，在坊间被称作“罗半城”。

那么它究竟为什么被称作“罗半城”呢？

这就不得不提2002年轰动全国的贵阳“世纪中天坐庄案”丑闻。丑闻爆发后，世纪中天股价暴跌，一度濒临退市。而此时有着大学文凭的包工头罗玉平出现并拿下了这家公司，后更名为“中天城投”。“城投”这个称呼大家一般都会联想到政府平台公司，从这家股份制公司的更名结果，也足以感受到罗先生的实力和魄力。

01时势造英雄

当时一级市场勾地之风盛行，贵阳城市早期粗放供地模式导致大盘云集，政府也通过大盘开发模式推动造城运动。

受到贵阳在2009年-2015年面临城市更新迫切需求的影响，城市内大盘项目迭出。密密麻麻的楼宇是贵阳城市化的一个缩影，规划建筑面积超100万方的项目数量超过30个，其中最出名的两大超大社区就是花果园和中天未来方舟。花果园不再多说，而中天未来方舟则是曾经冠绝贵阳楼市的大佬罗玉平打造的。

他所拥有的中天城投在贵阳深耕40余年，凭借大量的土地储备，近十年以来通过对中天未来方舟、中天吾乡以及中天北城项目的打造，中天已然成为贵阳市场大盘的代表。仅仅中天未来方舟一个项目的整体规划建筑面积就达到约900万方，规划居住人口约17万人。同时，经过10多年的开发建设，中天将渔安城中村改造面貌焕然一新，造城能力可见一斑，名号响当当。中天城投也成为贵阳本土唯一一家房地产上市公司，实力着实不容小觑。

02风云变幻

如果不是市场风云变幻，他可能将会一直是贵阳最大的本地开发商。

2014年，中天城投收入首次突破百亿元大关，这对于有雄心壮志的罗先生来说，是个转折点。

2015年，贵州省政府提出“引金入黔”。年近半百已然功成名就的罗先生同年提出转型金融，要摆脱房地产开发的固有模式。无论是否背后有高人指点，成为资本大鳄也是白手起家的他这辈子值得进阶的梦想。

他随即开始倾尽全力，布局金融行业，相继获取牌照。2017年，中天城投更是更名为“中天金融”，体现出公司深耕金融领域的决心。当年年底，中天金融决心收购华夏人寿21%-25%股权，并先期支付定金70亿元，而这也几乎是他手里的全部现金。带着约6倍多的杠杆，这次虽然罗先生还是义无反顾的决绝，但是上天却再未照拂他。

后来故事的走向逐渐灰暗，金融板块的持续亏损、地产板剥离难度持续增大、合作方退出等导致中天金融负债率持续走高，现金流吃紧。

03大佬的迟暮

罗先生如今也是近60岁的年纪了，可是却不得不面对负债千亿，濒临倒闭、退市的局面。

中天金融截至2023年1月30日市值仅为98.77亿元，但2022年度归母净利亏损超百亿，预计亏损在125~139亿元，资不抵债已成定局。中天金融在地产与金融两大领域均处在业绩大幅下滑、债务压顶的尴尬境地。

2019年前后鼎盛时期，中天城投员工达到2万多人，是贵阳本地最具实力的民营企业。距离现在也仅仅过去了3年左右的时间，真是令人唏嘘。

千金散尽还复来。未来何去何从，不知道罗先生是否还有顺势而为的魄力和决心？公司官网还挂着董事长的致辞，“不满足现在，不止于未来”，不知道中天还能看到未来的风景吗？

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