一些信号的出现，正加快住宅“抛售风波”的来袭，你都知道吗？

这几年房地产行业总体的经营情况可谓是不瘟不火，丝毫不见任何的起色，又加之受疫情的干扰，房地产市场可谓是彻底按下了暂停键。在这样的情况之下，房价也开始出现了下行。此外，有内行人表示：一些信号的出现，正加快住宅“抛售风波”的来袭。那么你都知道吗？

一、房地产行业当前的处境

在很多人的印象当中，20年前所有的房地产企业都拥有着可观的盈利收入，不过现在的房地产企业已经没有了过去的风光了。进入到二〇二二年以后，房地产行业的经营情况与之前相比，更不理想了。

之所以会出现这样的情况，是因为大家的买房积极性不断下滑，而此时这些房地产企业还背负着沉重的债务问题，房企们与城投公司之间的矛盾也不断的激化。很多房地产企业以为自己把房子卖出去以后，也就处理了所有的问题，但万万没想到后期还出现了业主大规模断供的情况。

这一桩又一桩的事件，把房地产企业逼上了绝路。本来房地产行业总体的发展趋势就非常的不景气，整个房地产行业透露出一股衰败的迹象，可是现在又出现了资金链方面的问题，这些房地产企业彻底丧失了信心。

当下的房地产企业主要有三种类型，第1种是规模较大的房企，他们还有应对风险的能力，并且在积极地解决问题。第2种是看似还在销售房屋，但实际上已经“躺平”的，有人愿意买房就卖房，没人愿意买房，也根本不宣传。

最后一种类型就是，已经彻底走向倒闭的房地产企业。不得不说房地产行业现在的经营情况的确是不理想的，因为在去年的时候，我国有关部门出台了相对严格的疫情防控政策，大家的买房积极性再度降低，无论是新房还是二手房，都彻底进入到了交易冰点。

在这种关键的时刻里，无论是炒房客还是房地产企业，他们都能清楚地意识到，只有把房子卖出去，自己才有坚持下去的可能性，所以就有部分企业采取了降价销售的策略。这种价格大跳水其实会给市场带来一定的风险，但他们已经不在乎了，能把资金收回来才是最重要的。

二、房地产行业释放的信号

其实通过以上表述，我们就可以发现，房地产市场已经释放出了一个非常明确的信号，那就是在不久的将来房屋就会迎来一波“抛售潮”。现在我国的房屋空置率不断提高，不仅是房价降低，就连房屋的租金也有了明显的下降。

按照当前的情况来看，抛售潮的确是有可能会到来的，不过他并不会在短时间内就席卷全国各地，应该会逐步出现在不同的地区，首先出现抛售潮的应该就是三四线城市。

本身三、四线城市的经济发展状况就无法和一线城市相提并论，这些城市给当地民众提供的工作岗位并不多，薪资待遇也不是很高，也就是说。这些城市没有吸引人才的优势，大家根本不会在此处买房子。

后期房屋抛售潮将会逐步进入到一二线城市。当前一二线城市总体的发展状态的确是非常出众的，可是过于高昂的房价只会让老百姓觉得压力太大，很多人甚至会觉得，拼搏一辈子也无法在当地买房，于是就会造成人员流失的情况，到最后抛售潮也就随之而来了。

我们之所以认为后期有可能会迎来一波抛售潮，就是因为房屋的持房成本有提高的趋势，这就会给民众带来不小的经济负担。这也是房地产行业透露出的第2个明确信号。

当初房地产市场之所以乱象丛生，就是因为有炒房客在从中作祟，他们购入多套房屋，然后再转手卖出，通过这一系列的操作，使自己赚得盆满钵满，但却使得市场出现了各种各样的不良后果。

当时就有民众建议，尽快出台房产税，让那些名下拥有多套房屋的民众负担更多的成本。虽然当时有关部门并没有在第一时间采取措施，但是不代表有关部门不作为，现在房产税已经出现在了我国个别城市了。

结语

推出房产税其实是很有必要的，有关部门通过提高持房成本的方式，让那些名下拥有多套房子的民众负担更多的资金支出，让他们休想再靠着房子赚钱。后期这项政策肯定会落实推广到全国各地，在这样的情况之下，拥有多套房产的民众肯定会快速转卖房屋。