二次房改方案落地后，这几类楼市主体将会从中受益，你都知道吗？

我国的第一次房地产改革取得了很不错的成果，最显而易见的就是让无数没有一个固定地方住的人，拥有了至少一套属于自己的房子。不管是全款还是贷款买房，就我国的城镇家庭来说，住房拥有率就已经达到了96%，户均拥有房产量也超过了1.5套。但就算首次房改取得的成绩再显著，毕竟距离当下已经有二十多年的时间了，因此并不一定符合当下我国经济发展的现状。

在这样的历史大背景下，很多业内的专家提出了“第二次房改”的具体方案，其中当属任泽平提出的方案靠谱。去年我国全面放开了对新冠疫情的管控，至此我国经济回温的速度将愈来愈快，第二次房改的具体方案也将加速推进。那么问题来了，任泽平提出的第二次房改方案，一旦正式落地后，哪些人将会从中受益，接下来我们就一起探究该问题：

第一，背井离乡的新市民

人口流动量大，已然成为我国经济发展的最明显特点之一，大城市有着完善的基础配套设施、更好的城市福利、更多的工作机会。这些无一不在吸引着有赚钱需求的中年人，以及想寻求更好发展机会的年轻人，拖家带口或者背井离乡来到人生地不熟的城市发展。我们将这些人统称为新市民，他们要想在陌生的城市立足，首要的一点是有个安稳的住所。但租房市场的秩序比较混乱，他们在租房环节容易花冤枉钱，事实上多数人鲜有租房经验，容易选择的眼花缭乱。第二次房改的具体方案提出，要稳步增加保障性租赁住房的数量，这样一来新市民们就能以更低的价格，租赁到各方面条件更好的房子。不过申请保障性租赁住房有一定的条件，无法满足的也大有人在，大家一定要在法律允许的范围内行事。

第二，真正有实力的开发商

房地产行业改革这么多年来，我国市面上涌现了无数的房地产开发企业，不过因为一些竞争制度的不完善，那些真正有实力的开发商，未必能比那些懂得营销的房企，赚更多的钱。第二次房改明确提出，要进一步促进房企间的优胜劣汰，对那些真正有资质的开发商，尽可能的鼓励、支持，这对那些一心一意谋发展的房企来说，绝对是一大利好。其实去年的“三道红线”政策施行后，全体开发商尤其是那些本身负债率高的房企，依赖的融资渠道就有所减少。此时一些撑不下去的房企，逐渐的濒临破产或者已经破产，胜者为王此时的优质开发商，已经获得了更广的发展空间。

第三，有真正住房需求的刚需和改善型住房刚需

当前我国已经全面开放了三胎政策，当这一政策逐渐落到实处后，我国市面上的刚需以及改善型刚需的数量将逐渐增加。第一次房改的最大问题，就是无限制抬高了我国的房价，这显然进一步削弱了楼市整体的购买力。与此同时我们不要忘记一点，那就是房价下跌时，大家买房的热情也不是很高。第二次房改明确提出要稳定房价，这样既能减少炒房客的数量，又不会让刚需购房者，对房价下跌有太高的心理预期，唯有这样才能进一步促进楼市的健康发展。