安徽
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孙宏斌曾经说过：房地产最大的风险是地拿贵了。许家印也曾经公开表示：没有卖不出去的房子，只有谈不拢的价格。只要房子足够便宜，就没有卖不出去的。
其实无论是孙宏斌还是许家印，都没意识到，万一有一天大家都不缺房子了，盖这么多房子到底卖给谁？前两年其实房子已经卖不动了，很多大房企只能通过降低利润扩张规模的方式来借新还旧，不断走高的地价持续挤压房企的利润空间，只有扩大规模，才能获得较充裕的资金、低的融资成本以及营业收入。
因此一家小房企想要成长，除了投资物业和稳定的现金流外，土地储备非常重要。某种意义上讲，土地储备就意味着销量，意味着可持续发展能力。但是过多的土地储备就必然意味着庞大规模贷款，从而导致高负债，毕竟房企的自有资金有限。
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