换个物业太难了!物业还没换成功,业主一票一票选出来的业委会先被干没了!
坐落在塔子湖的改善型小区首地·云梦台换物业真的是一波三折。先是小区业委会被好事的所谓的“业主”告上法院,当然最终法院判决业委会胜诉;接着推进物业选举,又被街道办内设机构某公共事务办公室一纸公函给暂停了职务;眼见着被懂法的业主质疑主体是否适格,谁料,在即将进入物业竞选阶段竟然又闹出新变故--街道办出函暂停业委会职务,部分热心“业主”开始联名要求罢免业委会。
除此之外,还有种种细节也让人着实摸不着头脑。比如,街道办竟然发函给万科、融创等头部物业询问是否参与了小区物业竞选。街道办此举是否合法,涉及到专业知识,我们暂且不论,但是,一个基层行政单位给商业公司发函询问竞选情况,难逃“醉翁之意不在酒”的嫌疑,就算物业公司有意参选,被这么一问,是该参选好还是不能参选呢?各种情缘值得玩味。相信在当下的大环境下,大部分公司都会“心照不宣”的放弃参选吧。
而在招投标过程中,小区随处可见的大字报、横幅,矛头直指业主们一票一票选出来的“业委会”,至于这些大字报、横幅是不是业主所谓,无法考证。但,现物业公司将未经认证的陌生人拉进业主群大骂业委会却是板上钉钉的事实。
物业,特别是新校区的物业,是个利润几乎百分百的肥差,新交的房没有需要维修的投入,也没有公共设施需要修缮,物业费扣除人工成本几乎都是利润,而广告收益、停车费等又是一笔不菲收入,所以,但凡小区涉及到换物业基本都没有很顺利的,旧物业不愿意退场,使用各种手段,甚至是全武行屡见不鲜。而,业主如果不是万不得已都不会选择换物业,通常,都是物业服务不到位才导致业主想要撤换物业。
明明是业主花钱雇佣的一群服务自己的服务人员,结果服务人员服务的不好,花钱的业主想要换人却被各种刁难,这真的是一种合理的现象吗?难怪越来越多的声音要求取消物业,业主自治,花了钱还要受气看脸色,这不是在买服务,而是给自己买了个“爹”,还得好好供着。物业何时才能成为真正的回归到服务,业主何时才能“当家做主”?
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