山东
1月31日，珠海宣布，目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求。
这一利率水平目前为全国最低。
不止珠海，天津、福州、厦门、沈阳、郑州等地均在近期发布下调首套房贷利率下限的通知。
印象当中，房贷利率从来没有降到过4%以下。
现在应该是历史最低的时候了！
如果按照3.7%的利率算，假如贷款是100万，还款30年，和之前4.9%的基准利率相比，可以省下多少钱呢？
25万多！确实不少！
那么是不是现在就该赶紧买房了呢？
先别急！要根据你的自身情况来判断！
如果你是刚需
如果你是刚需，打算结婚买房作为婚房，并且家庭条件尚可，经济来源稳定的话，现在可以出手了！
因为现在可以说是房价最低的时候了，你去售楼处，销售顾问对待你也非常热情。
可选的位置、楼盘、楼层范围比较大，不像之前楼市火爆的时候，买个房子还要“茶水费”！
现在是开发商求你，所以你给自己争取利益的空间也会大很多！
如果是刚需，趁现在利率低，可以考虑出手！
但是，最好选择现房或者准现房，如果是期房，最好选择国企大开发商，具体原因大家都懂！
如果不是刚需
非刚需的人群，劝你还是老实点吧！
非刚需的人群，买房无非就是投资！投资主要关心的是保值、升值！
房地产投资属性已经不像以前了，现在的房地产投资属性几乎为零！
千万不要相信销售给你说，楼盘周围以后有啥规划、有啥发展、肯定会升值啥的！
只要不是现在肉眼可以看到的，一概不信！切记！
楼盘周围规划图
买房是一件大事，需要根据自身情况、家庭情况、收入情况来综合判断！
同时，也要考虑好开发商的资质、信誉！要不然竹篮打水一场空，损失的可不是一星半点！
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