山东
近日，有网友在城阳政务网留言反映城阳绿地国科健康科技小镇开发商强制业主将延期交房违约金抵扣车位费的问题，具体如下：
本人于2021年6月在绿地国科健康小镇购买一套房屋，前期由于工程质量问题爆破拆除导致原定于2021年12月交付的房子延期到了2023年1月交付。现绿地在房屋交付过程中完全没有契约精神，不仅出现多次违反购房合同交付约定内容，而且未按照《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》中的要求进行交付流程。具体行为有：
1、未按照合同要求提前10天书面通知业主。
2、未按照购房合同约定赔付总房款日万分之一违约金，也未按照绿地公开发布的关于85地块的赔偿处置方案实施赔偿，强制用发放车位券方式抵扣违约金和赔偿款。单方面扣除共有产权30%赔偿款。
3、《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》明确了建设单位在新建商品房交付前必须完成不动产首次登记，保证交房即具备办证条件，而绿地告知需85地块统一交付后方可办理，说明前期交付的1、7、11、15号楼未完成备案，不具备交付条件。
4.分批交房小区其他楼栋正在施工装修噪音太大没法收房入住 要求统一交付。
针对该问题，区住房城市建设管理局进行了答复：经区住房城市建设管理局落实，85地块已有4栋楼交付，已完成备案初始登记，剩余楼座将于春节后继续验收，验收完毕即可交付，1、7、11、15号楼已完成竣工备案，具备交付条件。关于反映赔偿问题，应按照双方合同条款约定执行，我部门将积极协调开发企业与业主进行协商，若双方协商不一致，建议通过司法途径解决。关于反映交付相关问题，住宅房屋办理完毕竣工验收备案和初始登记即可交付，可统一交付也可分批交付。
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