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重磅官宣!长沙满足条件可买4套房了!

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今年1月上旬,长沙下发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》(下称《实施细则》)。

依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭,符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的,可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。

长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

1月29日上午,长沙市房屋交易管理中心针对市民的疑问进行了权威解答。

据《实施细则》,二孩以上家庭增加1套购房指标。那么,在限购区域内,购买一套或者二套房也有调整吗?

据长沙市房产交易中心相关负责人介绍,“未做调整”,在本市限购区域内,本市户籍家庭购买首套及第二套住房的,限购政策未做调整。

对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的,符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的,仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。

也就是说,即便有长沙市户籍,有两个以上的孩子,想要购买首套房,还是要落户满一年同时加一年的社保或者个税,人才引进落户的话,有一个月的社保或者个税就可以有首套资格。(45周岁以下大专以上学历,即可无条件进行人才落户)

如果要购买二套,需要首套房网签满四年,落户满两年才可以。

但如果落户前,在长沙已经有两套房的,且有两个孩子的,落户后立马就可以有资格买第三套。

根据《实施细则》,由于二孩以上家庭增加1套购房指标,在享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭,需同时满足以下3个条件:

1.夫妻一方或双方为本市户籍;

2.现户籍家庭有两个及以上子女,且至少有一个未成年子女(18周岁以下);

3.所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。

此外,成年子女名下住房套数不纳入购房人(父母)家庭住房套数。盘活租赁住房政策和二孩购房政策并行。离异单亲家庭享受二孩购房政策。

如果叠加此前的盘活存量房新政,再出租一套,家庭住房套数计算时核减一套,可以换取一张新的房票。

这也意味着,长沙户籍二孩及以上家庭最高可购房4套。

相关文件原文如下:

此外,长沙限购政策较之前也有较大调整,小编特此整理了长沙最新购房资格,今年想在长沙买房的朋友可以关注一下~

1、首套房方面,45周岁(含)以下,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,落户长沙并缴纳1个月社保/个税就能买首套房,不受缴纳社保或个税时长限制。

2、二套房方面,由“产权证满4年或网签满6年”调整为“网签满4年”可买二套房,相当于提前了两年;

其次,“以租换购”新政,让成年单身和外地户籍也能买第二套了,不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。

3、三套及以上方面,依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭,符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的,可买三套房,叠加“以租换购”新政可买4套;

或将多套房长租,使原有套数-长租套数≦1后可再购买,但需要符合长沙限购政策。

来源:长沙市房屋交易管理中心 全长沙 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

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