今年别急着买房，未来两年房地产将争先打折，挥泪也得甩卖自保

据很多专家分析，今年是买房捡漏的好时机，过了今年就别想买到便宜的房子，未来说不定还会大涨，到时候你的全款很可能连首付都不够！真的是这样吗？从各种分析来看，确实有些道理，未来不但会高契税，低首付也将取消，贷款也越来越难，今年不买房好像真的会吃亏。然而，事实真的如此吗？以小编看，未必！

小编倒是觉得刚需的朋友今年千万别着急买房，好消息来了！未来两年房地产企业争先打折促销，就算是挥泪也得甩卖自保！现在房地产行业的泡沫很严重，这是众所周知的事，国家自然不会任由其继续发酵，越来越离谱，现在国家终于出手了，而且一出手就放了两个大招，这两个大招对于房地产来说可谓是招招致命！

第一招、就是给房地产企业划上了三道防线，说简单点，也就是限制了他们的融资。大家都知道，房地产企业负债很高，他们都是从银行借钱拿地然后盖房子，真正属于自己的资产其实没有多少，那么这个三道红杠就相当于给他们来了一个釜底抽薪，彻底断了他们的资金流，连本都拿不出了，还怎么牟利呢？不过，更狠的是第二招！

第二招是啥？就是国家给银行下了一个通知，管控涉房类的贷款。不说专业语言了，咱比个例子，如果说银行借出100万，这100万里面跟房子有关的钱不能超过30%，也就是不能超过30万，这30万除了开发商融资，还包含买房贷款的。

这下可好了，国家相当于给开发商来了一个两头堵，一边不让他们向银行借钱，另外一边他们想通过卖房从购房者那里回收资金，现在又限制购房者贷款审批。

这样一来，开发商只有两个结局：小开发商破产倒闭，大开发商为了自保挥泪大甩卖。

所以，大家千万要记住，现在楼市变天了，已经变成了买方的市场！我们不着急买房，但是开发商却只能从购房者这里搞到钱，他们比我们更着急！只能通过降价来吸引大家买房回笼资金，刚需的朋友千万别着急，要根据自己的情况能够合适的价格再出手。