未来楼市将突破20万亿！地产大佬看好房地产市场！

两天前的2023年1月28日，是春节长假结束后上班的第一天。广东省委、广东省政府，在广州召开了一场极其重要的大会。会议的名字叫做“全省高质量发展大会，”参加这次大会的1000多人，不仅有政府官员，还有不少专家学者，并邀请了很多大型央企、国企以及民营企业的董事长、总经理和老板。参会的企业，多达500多家。

在本次会议的“推动房地产业平稳健康发展”的专题会议上，被邀请参加会议的就有央企保利集团的董事长刘平先生，央企华润置地集团的总裁吴秉琪先生，国企珠海华发集团的总裁陈茵女士、混合性质的万科集团的总裁祝九胜先生，民企碧桂园集团的总裁莫斌先生，民企星河湾集团的董事长黄文仔先生等房地产界的大佬。

在“推动房地产业平稳健康发展”的大会上，广东省委和广东省政府有关部门的领导，就推动落实国家要求的“房住不炒”、租购并举等政策，再一次进行了宣讲。同时，会议还就城市更新、未来社区以及空间智能化发展等主题，进行了深入地探讨。保利集团的刘平、万科集团的祝九胜、碧桂园集团的莫斌、华润置地的吴秉琪、珠海华发集团的陈茵等，都在会议上作了发言。

作为最大的中央直属企业、去年已经跃居国内房地产开发企业第2名的保利集团，该公司的董事长刘平在会议发言中说：房地产行业，正逐步进入经营时代（以前是什么时代呢？刘平没有说），房地产开发商要抓住商业资产运营的新机遇、城市更新的新机遇、公共服务的新机遇，大力提升企业的运营和管理能力，推动地方经济的发展以及转型升级。将来，保利集团将实行双轮驱动，推进企业的开发与经营。同时，保利集团将主动对接租购并举和城市更新建设。

刘平还说，从中长期看，国内“支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变”。中国的现代化以及新型城镇化，将带来持续的住房增量需求。在未来的5年，房地产市场的规模，仍然巨大，全国新建商品住宅的市场，将保持在10万亿元以上，新建商品住宅和二手商品住宅的市场，加起来将超过20万亿元！

在这次国家救市中，拿到银行4000亿元左右授信额度的万科集团，是获益最大的。其总裁祝九胜，去年早些时候，已经对于房地产形势非常悲观，曾经说出房地产行业进入了“黑铁时代”这样的言语。在国家重磅救市下，祝九胜曾经喜出望外地说，这出乎他的意料。他在会上说，国家高层在时隔20年，重申了房地产业是国民经济的支柱产业，令人振奋。我们对于房地产的前景充满信心。万科要积极响应国家租购并举的号召，积极建设和运营保障性租赁住房，深耕城市更新领域。

已经进入国内房地产开发企业前4名的央企华润置地，其总裁吴秉琪也认为，华润置地在2023年，其业务将会加快增长，该公司将会加快投资拓展开发，加快项目的推进。在未来，华润置地公司将继续进行市场化、法治化参与城市更新项目的盘活、出险房企的纾困，并助力行业的风险化解。在“十四·五”期间，华润置地“将构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务一体化发展的‘3+1’业务模式。”

作为连续多年位居国内第一的碧桂园集团，其总裁莫斌在会议发言中说：他们公司对于广东省2023年及未来的经济发展，充满了信心。他同时还表示，碧桂园集团在做好房地产开发的同时，将继续加大建筑机器人的投资力度，并希望通过建筑机器人，推进房地产行业的转型和升级。

在国家不遗余力、不顾一切的强力救市下，房地产开发商对于房地产市场乐观，也在情理之中。但对于普通的民众来说，房价居高不下，收入不升反降，生活压力巨大，有多少人还愿意掏空多个钱包，再背上30年的巨大债务，成为房奴，就不得而知了。

未来，国内房地产市场能不能达到20万亿的规模，我们只能走着瞧了。

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