贵州
见过的大多数别墅，都是带有地下室的，因为许多别墅用地指标本来就比较紧张，“面宽不够，楼层来凑”的情况是比较多的，地下室作为能够增大实际使用面积、卖更高利润的一层，自然不会被放过。
常见的也就是地上2~3层，地下1~2层的配置，当然，也有一些特别风格的别墅，是不带地下室的，比如中式的合院别墅，因为在中式建筑文化里面，地下室往往有人会比较忌讳。
带地下室的别墅，到底好不好，不能一概而论，因为地下室常见的问题，比如潮湿、积水、采光、难打理等硬伤，也是因户而异，不一样的户型设计，地下室的特点是不一样的：
1、下沉式院落、半开放地下室
下沉式庭院之所以流行，一个很重要的原因，就是可以兼顾地下室的采光、通风效果，这种地下室，至少有一面窗户是直接连通下沉庭院的，甚至可以和院落打通。
这种半开放的地下室，采光问题就不用设置传统的采光井，通风问题也能很好解决，不容易潮湿，但是，下沉式庭院的排水、积水问题一定要处理好，否则也容易返潮到地下室内。
这种户型，南方比较多见，不仅能够更好地把地下室空间利用起来，同时又能架空一层，让地面一层不那么潮湿。
2、南北通透的地下室
南北通透的地下室，经常被用于做车库，在功能性使用上，就比较多元化，而且，通风、潮湿等问题，也能迎刃而解，形式上，也是相当于把地面的一楼架空了一层。
但是这种南北通透的地下室，建造成本相对较高，而且用地没那么“节约”，因为要保证南北通透，联排别墅至少都是单列联排，双联排就很难做到，合院别墅要设计这种南北通透的地下室，成本就更高一些。
3、全封闭地下室
去封闭的地下室，就比较传统了，这种地下室的采光、通风，都靠的是地面上的采光井来实现，但是效果有限。
而且，这种全封闭地下室，后期要想使用，投入的装修、排湿、防潮、新风等设施设备以及后期的运维成本，并不低，多数业主家地下室的潮湿问题，几乎是很难彻底根治的。
这也就导致了全封闭的地下室，后期的利用效率并不高的特点，有的业主直接就拿来当杂物间了，甚至不敢放贵重的物品，一年之中也不进去几次，室内充斥着一大股霉味。
4、夹层/负二层的地下室
夹层往往是需要业主自己现浇混凝土隔板的，这种往往就是地下室层高5~6米，很高，可以做2层，也可以当做1层来用，所以也可以把它当成负2层的地下室来用。
理论上，带夹层/负二层地下室的户型，得房率是更高的，因为使用面积更多了，但是实际上算下来，包括后期投入的装修、拆改成本，其实并没有那么划算。
至于潮湿、通风和采光等，则取决于通风面和采光面，以及是否南北通透，层高的空间，虽然给人视觉上也和其他普通层高的楼层有一定差异，但是实际并没有太大用处。
如果潮湿、通风、采光问题处理好，地下室层高充足的户型，可以把客厅设置在地下室，这样一楼就能规划更多的起居、卧室空间了。
总之，带地下室的别墅，好不好不能一概而论，最关键的是看具体的地下室是什么形态的，因为户型设计不一样，后期的使用功能、使用效率方面，都是各有千秋的。
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