房价一旦下降，倒霉的不是手握房产的炒房客？而是“这几类人”

虽然房价一直居高不下，但是大家也会设想一种结果，如果房价真的下跌又会怎样呢？现在网上有人讨论，房价一旦下降，倒霉的不是手握房产的炒房客？而是“这几类人”。下面一起来看看怎么回事。

在前几年，很多百姓手中有钱了之后就想要买房，当然大家买房也不是盲目的，主要原因包括以下两个方面。一方面就是投资房地产可以赚钱。众所周知，在进入二十一世纪以后，国内房价就有了逐渐上涨的趋势。尤其在这十多年的时间内更是成倍上涨，在个别一线城市的房价已经上涨了几十倍。

这也让大量的炒房团看到了房地产市场具有的赚钱效应，他们纷纷加入进来之后促进了国内房价的进一步提高。另一方面就是投资房地产具有的其他附加价值。买房不仅仅可以赚钱，还和其他很多属性息息相关，比如落户、结婚、子女上学等等。

所以有时候不是人们想要买房子而是不得不买房子，就像年轻人准备结婚之前总得先把婚房准备好。但是这两年的情况似乎发生了一些转变，国内的房价也发生了一些不同寻常的变化。在一些人口流出现象比较明显的城市当中房价下跌现象尤为严重。

之后就央及到了省会城市，像石家庄、武汉、郑州、杭州等城市的房价接出现了下降。除此之外，一线城市似乎也没能逃过这种影响，在去年年底包括北京、深圳、上海在内的城市房价也没有大范围上涨，甚至还出现了一定幅度的下降。

面对这种局面，有一些人经过分析之后认为受到影响最大并且最倒霉的肯定是炒房团。因为在房价不断下跌之后，就代表着他们持有的资产会出现大幅度缩水，想要把手上的资产变现也会变得更加困难。

当然了，炒房团受到的影响肯定不容忽视，但最起码他们还可以把手上的房子挂到租房市场当中获得比较稳定的房租，所以他们绝对不能称得上是最倒霉的一类人。而最倒霉的其实应该属于以下这三种群体。首先就是从银行贷款买房的人。正是因为国内房价比较高而很多人又有买房的需求，他们没有办法只能从银行贷款买房，每个月都要承担着还款的压力，似乎一辈子都是为了一套房子而奋斗。

如果房价出现了明显的下跌，那就代表着这一批人拥有的房子价值出现了缩水，用尽全部力气赚来的血汗钱也打了水漂。他们不仅要按时偿还银行的贷款，还需要去面对资产缩水的局面，所以这部分人可以称得上是最倒霉的人。

另外就是房产开发商。当房价出现下跌之后最倒霉的群体之一肯定包括开发商，因为在大多数购房者的想法当中都是看涨不看跌，越是房价上涨的时期他们越是会疯狂入手，而到了房价下跌的时期他们就会观望行情的变化根本不会买房，这就导致开发商的业绩难以提高。

与此同时，开发商还会面对一个巨大的问题，那就是无法融资，因为投资者心里也很清楚在这个阶段投资房地产需要承担的风险有多大，他们肯定也不愿意盲目入局。当然了，我们还需要考虑到当房价下跌之后已经买下房子的业主肯定会觉得自己的利益受到影响，纷纷找到开发商维护自己的权益，这肯定也是需要开发商想尽办法解决的麻烦。

最后就是银行这样的金融机构。对于银行的业务板块来说，房贷业务是非常关键的一个分支，甚至可以称得上是银行利润来源的一个重点途径。但是当房价出现下跌之后，银行的房贷业务肯定大不如前，收入也会明显减少。而且在行情不景气了以后，市面上会出现大量人断供。

银行手上确实有房子，但是又该怎么变现呢？虽然他们可以选择让法院把房子拿去拍卖，但大家也都很清楚法拍房的价格是很低的，根本卖不了多少钱。所以当房价出现下降，银行受到的影响也不容忽视。

结语

通过以上的内容介绍，大家也就会发现，当房价下跌以后最倒霉的不是炒房团，而是从银行贷款买房的业主、房产开发商以及银行这三类群体。在这里我们也需要建议大家，在行情并不是特别稳定的阶段，大家最好还是等一等再决定要不要入手，千万不要等利益受到损失的时候才觉得后悔。