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终究还是跑了!潘石屹夫妇套现400亿现身美国,人民日报说的很对

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提起中国房地产市场,王健林、许家印、杨惠妍、王石等大佬是必不可少的,曾经王健林、许家印多次担任中国首富,这都基于中国地产行业的繁荣昌盛,短短15年时间,中国房价普遍翻了4倍以上,这些地产大佬的身价也翻了十几倍。

但其中就有一位大佬,坚定看空中国房地产市场,那就是潘石屹,SOHO中国创始人,说句实话,站在普通老百姓的角度看,潘石屹看空中国房地产市场,算是良心资本家,但实际上却是,在其他地产大佬坚定看多中国房地产市场时,潘石屹却坚定看空。

潘石屹

于是潘石屹开启了一系列骚操作,从2014年开始甩卖手中的资产,包括持有的物产、股份等,于是几年下来,和SOHO中国并驾齐驱的万科、恒大早就超过他们多少倍了,潘石屹也和王石、许家印拉开了巨大的距离。

那几年,潘石屹大量抛售资产,当时网上流传的梗就是,别让潘石屹跑了,在巨大的压力下,潘石屹多次出来澄清,我是中国人,我往哪跑,说我跑路的都是造谣。结果是潘石屹的妻子和两个儿子都是美国国籍,近日潘石屹被网友暴露在美国一上流宴会现身。

潘石屹现身

这意味着什么?意味着潘石屹成功跑路了,和美国妻子儿子团聚了,此刻起或许潘石屹也已经是外国人了,不到10年时间,潘石屹是如何从房地产大佬,成为人人喊打的“小人”?这些年潘石屹究竟经历了什么?

潘石屹成功“跑路”美国

潘石屹要跑路的消息在2015年就传出了,此后潘石屹和SOHO中国的动作,无不证明了老潘早晚要跑路,甩卖项目,出售资产物业,套现离场对于资本家来说是轻车熟路的一套,当然舆论怎么说,潘石屹也不在意,上次传出跑路的消息是在2017年。

那一年对于中国房地产是转折的一年,商业地产老大万达资金链出现问题,王健林不得不断臂求生,将万达酒店和文旅项目全部甩卖,艰难渡过难关,李嘉诚更是全面抛售中国资产,跑路投资英国,有李嘉诚的例子在前,潘石屹甩卖物业的行为在大众看来就是为了跑路做准备,于是潘石屹跑路的消息再次喧嚣网络

本身潘石屹是不在乎的,但社会舆论太大,最重要的是连累了SOHO中国股价连续扑街,于是老潘出面澄清,否认三连,不知道,没这回事,不可能,更是宣传自己是中国人,还是北京人大代表,不会跑路,自己不会向李嘉诚那样,谣言不可信,自己绝不跑路。嘴上说着主,心里想着生意,这太正常不过了。

李嘉诚跑路让李家的口碑稀碎,潘石屹出面澄清,绝不跑路,但结果呢却是谣言往往领先的预言。2019年,传出SOHO中国将亿80亿美金出售全部写字楼项目,包括北京上海最优质的写字楼项目,董事长潘石屹将出售SOHO中国股份,事后SOHO中国高管只保留9%的股份。

潘石屹

接盘者是外资黑石集团,此消息一经披露,网络上掀起风波,很快SOHO中国高层出面辟谣,结果2021年年中,再次爆出黑石集团已经向SOHO中国提出收购意向,不出意外再次引爆网络。

结果没有成功,潘石屹两度甩卖SOHO中国无果,2022年更是辞去全部职务,消失在舆论中,直到近日,被拍到在美国和上流人士相谈甚欢,虽然没有将SOHO中国甩卖,但早年潘石屹夫妇资产布局,早已套现超过400亿人民币,加上SOHO中国每年产生的利润,早就够潘石屹夫妇舒服过几辈子。

SOHO中国微博消息

潘石屹布局海外和妻子张欣密不可分,张欣是美国人,曾在华尔街任职,很难相信黑石集团收购SOHO中国,不是张欣牵的线,潘石屹夫妇赚着中国的钱,却对中国缺乏感情,潘石屹在2014年,两次向哈佛和耶鲁分别捐款1500万美金。

这引起社会舆论哗然,潘石屹多次解释是为哈佛耶鲁中国贫困留学生捐款的,但实际上,潘石屹是把大家当傻子看了,谁不知道是怎么一回事,为此金星秀上,金星直接质疑,能上哈佛耶鲁的没有贫困生,要么家境优渥,要么学习顶尖会有奖学金,唯独不会有贫困生,金星的质疑让潘石屹很尴尬,于是他说到中国人有钱了,为什么学费要让别人交呢?

这话是没错,结果是后来,潘石屹的两个儿子分别被哈佛耶鲁录取,这是美国富豪常规操作,潘石屹不解释还好,解释完后,网络一边倒的唾骂他。

金星质疑潘石屹

潘石屹成立的慈善公益基金会多次向美国方面捐款超过1亿美金。而对生养他们的母国却非常吝啬,2021年,潘石屹再次向美国捐款的消息,被网友骂惨了,各种社会舆论压力下,潘石屹不不给家乡天水捐款1000万人民币,而武汉疫情时,无数富豪明显慷慨解囊,而潘石屹却只有一大段文字,最后鼓励加油,没有捐献一毛钱。

潘石屹疫情加油信

按说,这钱是潘石屹自己的,怎么花随便,但潘石屹在中国生活半个多世纪,赚的都是中国人的钱,中国人遭遇天灾,慷慨解囊是应有之举,但老潘就是一毛不拔,所以老潘这个慈善家是针对西方的,他不是自己人。

潘石屹在美国的布局也很有意思,潘石屹夫妇在美国就是买买买,大手笔花费,40亿买下曼哈顿公园大道广场40%的股权,42亿买下纽约港务局大楼,84亿买下美国通用汽车大厦49%的股权,这些都是优质资产,老潘在经济危机下的捡漏,然而国内老潘则是大手笔清空,SOHO中国负债多少不得而知,但中国的房地产企业就没有不负债的。

所以从这方面看,潘石屹无疑是“跑路”成功了,他在美国的布局,赢得美国资本家和上流社会的青睐,此时的潘石屹完全就是一个外人了。

潘石屹和美籍妻子张欣

潘石屹为何跑路

潘石屹跑路根本原因是他对中国不看好,这点和李嘉诚一样,他们也算同一类人,彻彻底底的资本家,没有家国情怀的冷血资本家,自私自利的典范。

早在2014年,潘石屹在一次房地产论坛中,就说出,中国的房地产就像泰坦尼克号在冰山遍布的北大西洋航行一样,不知道哪天撞上冰山。由此可以看出潘石屹不看好中国,当年潘石屹就开始着手出售手上的项目。

潘石屹和王石

2014年,距离4万亿拯救房地产已经过去5年,地产价格飙升1倍后,地产再次陷入低迷,中央开始对房地产进行调控,当时中国不少人看空中国地产行业,包括许多经济学家,不知道白手起家,创立SOHO中国的潘石屹潘大佬,听了哪位专家的话,开始看空中国房地产,于是开始布局资产转移,套现离场。

用潘石屹的话说,绝不做最后一个接棒人,于是在中国房地产最巅峰之前,潘石屹开始变卖资产,先后多次套现,出售物业股份,潘石屹错过了最后一波大行情,身家和同时期的许家印相差甚远,但也确实错过了接最后一棒,当然这是不是最后一波,谁也说不清,但起码SOHO中国没有向恒大那样负债率那么高,SOHO中国的压力远没有向许皮带压力那么大。

不做接棒人的潘石屹

曾经的许家印有多风光,如今的许家印就有多狼狈,保交楼、还债是许家印目前说的最多的,或许潘石屹会偷偷嘲笑,不错,我是错过了大行情,但我成功套现离场了,不知道是许家印会不会羡慕潘石屹。

曹德旺就曾评价潘石屹夫妇鬼精鬼精的,从这句话中,可以得知潘石屹张欣两口子非常精明,是个机会主义者,有任何风吹草动就会跑路,这样的人注定是个资本家,投机者,成不了企业家。

从某方面来说,潘石屹算是颇有良心,不管看空中国是出于什么目的,但起码他承认中国房地产市场有泡沫,这和其他专家坚定认为中国房地产市场很健康,没有一点泡沫完全不一样。

潘石屹

中国房地产市场有没有泡沫这是仁者见仁的事情,有人认为中国的房地产没有泡沫,而且是没有上限那种,可以冲破宇宙天花板的那种。

有人认为中国房地产泡沫和美国股市一样,都是镜花水月,日本房地产的下场就是中国楼市的前车之鉴,但无论如何,老潘是上岸了,潘石屹从一个农民子弟白手起家,创下SOHO中国,借着改革东风,成为中国有数的地产大佬和商业大亨。

潘石屹夫妇

接着从容找到接盘侠上岸,套现400亿离场,前往美国置产兴业,这到底是美国梦还是中国梦?说到这不得不提一下潘石屹的老婆张欣和黑石集团。

黑石集团是美国华尔街顶级资本,在全世界数得着的资本管理有限公司,黑石集团两次欲收购黑石集团,最后被证监会立案审查,最后无疾而终,其中的牵线人就是潘石屹的妻子张欣。

黑石集团

SOHO中国的没落

张欣1965年出生在北京,1979年随父母移民香港,毕业于剑桥大学,取得硕士学位后,先后在高盛集团和华尔街资本机构工作,她的工作重点就是中国投资方面,在华尔街的几年工作,张欣积累了一些人脉,随着后来SOHO中国的成功,这些人脉渐渐扩大起来,成为一张利益网。

张欣是美国人,除了从小生在中国,长得像中国人,骨子里她就是西方的香蕉人,这样的人对中国是没什么感情的,从她为潘石屹生的两个儿子全部是美国国籍,就可以看出一二。

张欣是华尔街海归精英,出生在那个年代,和大部分人一样,国外的月亮都比中国圆,国外的空气都比中国香甜,这样的人对中国是没有归属感的,很难相信她居然能和土鳖潘石屹走在一起。

潘石屹夫妇

1994年,潘石屹已经是颇有资产的房地产商,和海归女张欣相识4天,就闪婚,第二年,二人创办了SOHO中国,是潘石屹的贤内助,也是SOHO中国二把手,可以说SOHO中国能发展壮大,张欣功不可没。

但我相信潘石屹变成冷血没有民族感情的资本家,跟张欣也有莫大关系,潘石屹是比较早的房地产商人,他创办SOHO中国的时候,许皮带还在打工,孙宏斌还刚刚出狱,SOHO中国的定位就是高端写字楼,辅以一些住宅和商业地产。

当然主业还是写字楼,北京上海等一线大城市的地段修建高端写字楼,然后出售,因为独特前卫的设计风格,许多SOHO中国的写字楼项目都成为该区域的地标建筑。借着改革东风,2014年之前,SOHO中国和恒大、万科可以相提并论。

SOHO中国项目

潘石屹也可以和许家印、王石等人媲美,那些年潘石屹风光无限,电影行业、出书、做演讲、参加访谈节目,俨然地产界的马云,2009年时,SOHO中国和万科并驾齐驱,是当时明星房企,2012年,SOHO中国改变模式,不再销售写字楼,而是持有物业,只租不售。

于是SOHO中国开始掉队,到2014年,万科的销售额是SOHO中国的4倍,接下来都知道了,潘石屹看空中国,开始处理手中资产,SOHO中国全面掉队,当上了包租公,这显然是潘石屹极其严重的战略失误,身为第一代地产大佬,纵横房地产市场30年,居然会有看走眼的一天。

在恒大万科在二三线城市开疆拓土时,SOHO中国深耕北京上海超一线城市写字楼,所以SOHO中国后来破败是难免的,当时潘石屹的贤内助张欣更是豪言要5年内超过万科。结果打脸了,当万科1.5万亿体量时,SOHO中国只有600亿的体量。

张欣

这个规模连许多省级房企都不如,2020年,当恒大万科销售额超过7000亿元时,SOHO中国只有不到22亿的销售额,连一些地市房企的业绩都不如,SOHO中国完全没落了。潘石屹甩卖资产后,SOHO中国先是股票停牌,后来又陷入逃税、多收电费的丑闻,后来被相关部门罚款8000万,SOHO中国步履维艰,很大可能是在某一天被某家房企收购了。

SOHO中国在建项目偷税漏税

潘石屹作为房地产界大佬,看空中国,更是宣称不看好中国经济和中国楼市。结果让许多网民上当了,2015年之前听了潘石屹鬼话没买房的人后悔吗?估计杀了潘石屹全家的心都有了。当然潘石屹对于这些骂名是无所谓,潘石屹夫妇成立慈善基金会后,没有见在中国行慈善。

反而是在美国大手笔捐赠超过1亿美金,2021年疫情爆发后,在全国齐心协力一起抗灾时,潘石屹一毛不拔,在无数舆论谩骂中,潘石屹才扣扣搜搜向家乡天水捐了1000万人民币,只有在灾难来临之际,才知道谁是自己人。

显然潘石屹不是自己人,2014年,潘石屹准备跑路后,SOHO中国没落前,6年间,SOHO中国总利润135亿,潘石屹和张欣夫妇作为大股东分红超过80亿,如今这些钱全部都花费在美国了。

潘石屹

潘石屹往年作为明星人物,本身争议就很多,儿子潘瑞也不是东西,先是侮辱英烈,被立案缉拿逃往美国,武汉疫情又diss中国,这样的人渣无疑是败人品,潘石屹跑路后,墙倒众人推,口碑崩塌,可以说潘石屹一家在中国已经无“立锥之地”了,当然他们也有几辈子享之不尽的财富,不会在乎网民的抨击。

潘瑞言论

潘石屹跑路后,人民日报辛辣评语,如果一个企业家没有社会责任感,无法承担社会责任,哪怕企业做得再大也不需要。这说的就是潘石屹,中国需要的是曹德旺、任正非、刘强东这样的有社会责任感的企业家,而不是潘石屹这样的冷血资本家。

潘石屹跑路和李嘉诚跑路性质一样,结果却不相同,但无疑他们的口碑都稀碎了,人们提起他们更是骂名居多,用李嘉诚的话说,在商言商,投资英国都是正常的商业行为,这话没错,但在国言国,在中国吃饱了赚了金山银山,中国经济出现困境时,却跑路了,这样的人有民族情感吗?

可惜的是潘石屹这样的资本家太多,有责任心的企业家太少。但既然不是一路人,还是早点散伙的好,当然也不是道德绑架资本家,而是有多大的能力就应该承担相应的责任,世界慈善家潘石屹都是笑话。

向美国捐赠的潘石屹

中国是每一个中国人的大家,只有大家好了,才能让一个个小家过上幸福安宁的日子,愿每一个国人有一分热,发一分光,这个国家才会更加美好,愿每一个中国人共勉。

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