西客站是被誉为青岛买房四大坑之一，大家认可吗？

西客站是被誉为青岛买房四大坑之一，相信很多说这话的人，都没有来过这里；

给大家说说西客站；这里重点的几个楼盘加在一起，有上万亩的规划；

很多喷西客站，甚至都没有来过一次，大多数都是在网上看的舆论，西客站应该是一个大手笔，几个开发商，各有数千亩的规划，金茂6000亩，绿地两个地块也有3000亩，金地呢，是接的原来中海的地，银盛泰1000多亩，也是旧城改造多，这家企业也是老主顾在胶南，上面让他来拆改也应该放心的。

可惜，这个片区生错了时间，建在房地产好市场的尾巴上了，金地首开，不仅是片区内首个项目，更是片区低价热销的，后续的几家勉强销售及格。

银一期卖成了现房，还有楼座，金地也卖成了现房，绿地还没有交付，算是遇上坷了，金茂相对稳健，交付了三期，都提前交付，在当前市场算是好的表率。旁边二小西校区也算是落地了，看开工进度，六号线二期也开工了，这些都是积极的。

只是科技城还在概念上，没有实际的科技项目展示；商办楼还是老样子，应该是当初拿预售的限制吧，后期的览秀城，保守5年有戏，参考一下中欧，那可是在高新区楼市的盛世热销的楼盘，利润很可观的项目，西客站的开发商盈利有限，也不会有慈善。商业在现在大多数的项目就是扔钱。

银盛泰的困局能否支撑后续规划，看看东边的新盘动态。

金地自在城已经收尾，绿地的项目不希望也带个尾字，他们任务艰巨呀。

青岛西站以西的铁山地界房子，未来有点难以预料了，不好的消息是，六号线二期的两个站点没有修过去。现在除了便宜，没有大饼画给你了。

片区90平和110的是主力户型，总价70-80是标签，这里就是硬刚需，都了解未来市场120-140会更香，你觉得，这是有投资的价值吗？都是在大盘，体量很大；

未来出售的时候，市场上都是89，105的户型，何谈优势。

但是你是预算有限，又是本地或是西乡居民，首付20万预算，丈母娘要求有房就行，这里算是一个选择，以后轻松的月供，也能让你享受当下的幸福生活。

西客站要分开看，规划红利兑现会比较慢，但是价格亲民，日常居住生活也行，教育、商业、交通需要时间；选对房子重要、一定要了解区域属性；

记得关注，让你更了解市场；做一个明白的买房人；