小心入坑：青岛高新区地产的奇葩

多年之前就有人问，高新区绿地观澜半岛怎么样？

我一般这样回复，假如是自己亲戚或者朋友，就不要推荐他们买了。

然后发几张当时手欠拍摄的停摆图给他们，钢筋啥的锈迹斑斑，斜插向天空，跟烂树枝一样。不知道到底有没有劝退询问的人。

结果果然是，买房时涉及虚假宣传，样板房和实际不一致，交房后问题又有一堆，然后物业也出现了高价格、不作为。

这段时间发现，作为青岛高新区的国企，高实已经成为被吐槽的新秀。

前有高新区管委负责人做客时，无数邻居反映，高实合苑匆匆交房，留下问题一串。

现有高实城被投诉说，私自降价，1%首付款，或者1万元现金即可购房，存在办理虚假流水等问题。

如果说，仅仅只有一两位居民这样反映，也许情有可原。但是一大堆人都亮出图片，乃至合同，真的就是群众在说谎么？

大家选择买国企的房子，至少有几点考虑，那就是不会跑路，有人管理，投诉有门，另外还加上顾及形象和认真负责。

可是从现实情况来看，高实开发的房子，貌似和这些好的要素都不沾边呀。反倒是有恃无恐，无视民众，很有典型作用。

卖房子，一是卖质量本身，二是卖利好预期。你看中欧，伊甸园喊了好多年，偶尔也办些正事，人工湖都要开建了。

保利紫荆阁，大前年说清华附中开工，前年说已经进场施工，去年推出了规划图片，今年宣布进行招标，结果问是否就是今年开建的时候，回复了这么一出：

高新区中心湖准备3月开建了，但是清华附中土地规则，建设模式还没有定。实际上相当于说1月份宣布招标的9个多亿的计划，没有啥毛用。

相比保利紫荆阁和中欧，高实不光形象没弄好，释放利好也不会玩。比如，完全可以效仿保利或者中欧，大放各种刺激消息，本周说 鲁商广场要开了，引入美国量贩超市；下周说 原利群地块来了万象汇，不行再出点高校，学校的规划。

房价还能降到让人吐槽吗？然而现实却是，除了降价之外，一点周边的配合，利好的预期都没有。高实虽然是国企，但是意识不够，推介不行，大概和高新区自家人，包括规划，教育，创投的关系，也很一般吧。

既然看不明白，还是不要入手，也劝朋友们小心为上。