2月1日起，农村禁止建新房？乡村新规：农民建房需注意5大问题

自口罩事件放开以后，今年春节，农村外出打工的农民基本都返乡了，有些甚至是自疫情发生三年来第一次返乡。也正因为多年未归，不少返乡的农民眼见农村乡邻都建起了楼房，也有了想要重修房子的冲动。

但是，不少人却从网上听说，如今有些农村出现了禁止农民建房的情况？这事让大家困惑不已。按照国家新规，农村自家宅基地，只要合规符合各项条件，就可以建房，为啥某些乡村会有不给建房子的传言呢？对于农村新建住房，又要注意哪些问题呢？

关于这两个农民特别关注的话题，咱们今天来好好聊一聊：

【2月1日起，农村禁止建新房？不给建房的原因是啥？】

众所周知，农民享有宅基地建房的权益，可针对上述网络传言，农村不给建房？究竟又是怎么回事？

据另一位网友透露，原来该村子不给新建房子，主要也是因为村子马上要拆迁，村里为了避免一些村民借此机会套取补偿款，所以规定了只要房子未达到危房标准，不允许再建新房。

如此看来，不给农民建房只是一部分人对某些乡村特殊情况的误导。而且根据国家现行的规定，并没有出台任何农村村民不可以建新房的政策，反而相关规定中很明确提到，要保障农民在住房上的基本权益。

同时，农民在建房过程中，还得注意以下五大问题，因为一旦涉及这5个问题，哪怕农村房子是危房，最后也无法修建！

【乡村新规，农民建房需注意5大问题，农民提前了解】

按照现行的乡村规定，农民享有宅基地建房的权益，但是在建房过程中，农民也需要注意几个问题：

其一，未经审批，农民莫要擅自修建房子。

虽说宅基地建房是自家事，但是根据现行的规定，农民建房也不能随心所欲，想怎么建就怎么建，得经过严格的审批程序，走完该走的流程，缴纳该交的费用，审批通过，农民才可以在宅基地上修建房子。

还有一点，关于农村房子建多高的问题，很多人以为，走完流程自己想建多高就建多高，甚至擅作主张，直接将房子建成五六层楼房，子婳在此提醒大家，千万莫要擅作主张。

如今农村建房，对层高都有要求，部分地区是严格禁止修建三层以上农房的。所以如果想修建高楼，最好先走审批流程，莫要擅自作主，最后违规建造，导致花了冤枉钱，还得重新拆楼。

其二，翻新、翻修房子，提前审批

虽然说房子是自家建的，翻新翻修都是自个儿出钱，但是根据规定，新建房子要审批，翻修翻新也照样要走审批流程，所以这事千万不能犯糊涂、擅自作主。

如果你的老房子在乡村建设规划区，恰巧又不符合规划，这种情况下擅自翻新，就相当于违章建筑。所以，审批流程很重要。

其三，农民建房莫要违反一户一宅。

有些农民觉得，自家人口多，原有的宅基地太小，所以建房时擅自扩大土地面积，对于这种违规行为，显然是不可取的，因为一旦发现，这类房子大概率会面临被清理或补缴宅基地使用费，所以建议合规操作。

当然，这些年，咱国家对一户一宅政策越来越严格，但是对于人口较多房子不够住的农民，国家也有相应的利好政策，等到儿女长大分户以后，他们也可以申请自己的宅基地，可以修建属于自己的房子。

其四，建房莫要占用耕地，农民要谨记。

农村建房不得占用耕地农田，这是硬性规定。按照现行的规定，农村土地包含了建设用地和非建设用地，非建设用地不允许上面建房，特别是基本农田保护区，更不允许搞任何建筑。如果擅作主张，违规建造，最终面临的结果必然是全面拆除并恢复原貌。

其五，农民建房一定要遵守先批后建。

有些农民建房，带有侥幸心理，觉得早晚批下来，就边走审批流程，边建房子，甚至先建后批，这种做法都是不符合规定的。一旦被视为违章建筑，不仅得不到镇村的支持，甚至还有可能面临直接拆除。

众所周知，农村建房不是小事，莫要以个人主观意识来断定结果，最好按规定走流程，先审批、后建房。这样，修建房子才能更顺利。

end

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