总价不到300万！房山「北京建工·揽星宸」已拿预售证

2023年1月20日，房山新房项目「北京建工·揽星宸」拿预售许可证。

准许销售面积约108531平，22栋住宅楼全部获批。

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「北京建工·揽星宸」户型面积段为62-118㎡（二居-三居），样板间做了72平、118平的交付样板间，93平的展示样板间。

据悉，93平的西边户增加了中置百叶窗，另所有户型都会在厨房预留双开门冰箱的位置。

按照销售指导价4.5万/平算，300万左右就能上车。

项目整体规划22栋7-15层洋房、小高层住宅产品，共约1273户，其中9层以下洋房7栋，10-15层小高层15栋。

来看下项目的主力户型图～

62平两居室纯南向，南向四面采光，双卧朝南+客厅带飘窗，整体采光充足。南向左侧卧室可根据居户需求与隔壁客厅打造超大客厅。卫生间干湿分离。

83平三居室户型方正，南向两面宽。U型厨房设计符合操作动线，卫生间干湿分离。

89平三居室南向两面宽，客厅与餐厅配置270度超大飘窗，整体采光充足。主卧为套间，自带独立卫生间，北向两间可依据实际需要调整卧室大小，U型厨房符合操作动线。

115平四居室为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间。

该户型配置独立洗手台，北向有两间卧室和一间厨房。

项目位于苏庄地铁站南侧约200米，占地面积45543.69平，建筑面积109305平，容积率2.3，车位配比1：1.1。

交通方面，项目距离地铁苏庄站仅约200米，附近有10余条公交线路可快速通达城市各个区域，周边有京港澳高速、六环路、长虹路等，公共出行及自驾都较为便利。

商业方面， 1公里生活圈内有京西荟、国泰商场等。

医疗方面，有房山区妇幼保健院（北京妇产医院协作医院）、良乡医院（房山最大的综合型医院）、房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建）、北京京东方数字医院（三甲在建）。

教育方面，项目自身配建一个6班制幼儿园，近邻常青藤双语幼儿园，北京工商附小，良乡三中（北京工商附中）、北师大良乡附中等房山区重点院校。