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保利发展董事长刘平:未来5年房地产市场规模仍然巨大

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保利发展控股集团党委书记、董事长刘平代表保利发展受邀出席大会并参与交流研讨。 微信公众号@保利发展控股 图

1月28日,保利发展控股官方微信号发布消息称,保利发展控股集团董事长刘平出席了广东省高质量发展大会,在会议上提到了保利发展在探索新发展模式,追求“质的有效提升和量的合理增长”以及全面贯彻“房住不炒”。
刘平在会上发言表示,中长期来看,支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来5年,房地产市场规模仍然巨大,全国新房市场将保持在10万亿元以上,新房及二手房市场合计将超20万亿元。
对于房地产如何实现高质量发展,刘平认为,一是推动住房制度改革,“市场的归市场,保障的归保障”,完善以公租房、租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系;二是不断完善长效机制,深化财税体制改革,优化行政措施,更多通过REITs等金融、税收手段,改善优质房企资产负债表;三是坚持“房住不炒”,房企不能再走“三高”的粗放式发展道路,要回归真实合理需求,保持“质的有效提升和量的合理增长”,积极践行“租购并举”,全面升级和优化开发模式。
刘平建议,当前形势下,房企要始终坚持稳健经营,保持适度杠杆;要持续优化结构,通过精益管理、降本增效,提高发展质量。要以人为本,找准客户需求,在健康人居、绿色低碳等方面持续升级,打造好产品、好服务。
在“租购并举”方面,加大资源投入,推动实现“住房民生化”。当前,房地产行业逐步进入经营时代,房企要抓住商业资产运营、城市更新、公共服务等新机遇,大力提升运营管理能力,助推地方经济发展和转型升级。
此外,不动产具有平台链接属性和场景优势,产业链延伸空间广阔。房企作为资源整合者,可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老服务等多个领域,引领行业升级发展。
刘平表示,未来保利发展将继续参与广东住房保障体系建设,积极获取、投资运营租赁住房项目。与此同时,保利发展参与城市更新、综合运营等项目超过140个,旗下保利物业的全域化公共服务模式,业务已覆盖乡镇、街道、景区、高校、医院等领域。

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